建设工程施工合同纠纷 （2019）川19民终1201号

巴中汇丰公司与巴中川北房产公司订立的《建设工程施工合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，依法认定有效。巴中汇丰公司依据合同约定向巴中川北房产公司缴纳了保证金，巴中川北房产公司未在合同约定时间内通知巴中汇丰公司进场施工。 巴中汇丰公司与巴中川北房产公司于2016年2月1日订立《施工合同解除协议》。巴中川北房产公司辩称订立该协议时受到巴中汇丰公司的胁迫，非其真实意思表示。巴中川北房产公司未举证证明受到胁迫的事实，同时巴中川北房产公司在两年后书立的欠条和承诺书再次确认《施工合同解除协议》内容的真实性，故对巴中川北房产公司的辩称不予采信，依法认定该协议有效。巴中汇丰公司与巴中川北房产公司所订立的施工合同解除。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。解除合同后巴中汇丰公司有权主张巴中川北房产公司退还保证金及其他损失，但巴中汇丰公司与巴中川北房产公司签订的《施工合同解除协议》中明确了赔偿巴中汇丰公司的各项损失，系双方的真实意思表示，依法应当予以支持，但

巴中汇丰公司与巴中川北房产公司订立的《建设工程施工合同》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，依法认定有效。巴中汇丰公司依据合同约定向巴中川北房产公司缴纳了保证金，巴中川北房产公司未在合同约定时间内通知巴中汇丰公司进场施工。 巴中汇丰公司与巴中川北房产公司于2016年2月1日订立《施工合同解除协议》。巴中川北房产公司辩称订立该协议时受到巴中汇丰公司的胁迫，非其真实意思表示。巴中川北房产公司未举证证明受到胁迫的事实，同时巴中川北房产公司在两年后书立的欠条和承诺书再次确认《施工合同解除协议》内容的真实性，故对巴中川北房产公司的辩称不予采信，依法认定该协议有效。巴中汇丰公司与巴中川北房产公司所订

四川省巴中市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川19民终1201号 上诉人（原审被告）：四川省巴中市川北房地产开发有限公司。住所地四川省巴中市江北大街198号。 法定代表人：熊光忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄国华，四川宏坤律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：四川省巴中市汇丰建筑工程有限公司。住所地四川省巴中市巴州区江北望王路。 法定代表人：胡友章，该公司董事长。 委托诉讼代……