房屋买卖合同纠纷 （2021）粤20民终186号

本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为文艳君违反与郑杰恒、何思慧签订的二手房买卖及居间服务合同而产生的违约金是否为夫妻共同债务，陈贤照应否承担偿还责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”；第二条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”；第三条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。结合本案案情，一审法院认为，涉案债务不应认定为文艳君与陈贤照的夫妻共同债务，陈贤照不应承担偿还责任，理由如下：首先，涉案二手房买卖及居间服务合同签订和履行虽发生在文艳君与陈贤照夫妻关系存续期间，但合同只有文艳君一人签字确认，并无陈贤照的签字认可，且陈贤照事后亦不予追认，并无证据证明涉案二手房买卖及居间服务合

本案系房屋买卖合同纠纷。本案的争议焦点为文艳君违反与郑杰恒、何思慧签订的二手房买卖及居间服务合同而产生的违约金是否为夫妻共同债务，陈贤照应否承担偿还责任。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”；第二条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持”；第三条规定，“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤20民终186号上诉人（原审原告）：郑杰恒，男，1990年2月15日出生，汉族，住广东省中山市××××××××××。上诉人（原审原告）：何思慧，女，1991年10月5日出生，汉族，住广东省珠海市斗门区××××××××××。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：曾令武，广东德疆律师事务所律师。上述两上诉人的共同委托诉讼代理人：陈燕，广东德疆律师事务……