商品房销售合同纠纷 （2014）柳市民一终字第238号

被上诉人在一审中提交的《广海新城一期住宅小区1-17栋办房产证备案资料移交清单》只是显示2011年9月20日被上诉人提交了办理房产证备案的资料，并不足以证明当时被上诉人提交的资料已经完备并能够进行初始登记备案的事实，因此，一审查明的事实“2011年9月20日将相关资料报产权登记机关进行初始登记备案。”的依据不足，本院不予确认；一审查明的其他事实属实，本院予以确认。本院补充查明，融水县房地产管理所《房屋初始登记程序》要求办理房屋初始登记需要提交土地使用证或使用土地的证明文件、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证明等材料，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》对应的是融水县房地产管理所《房屋初始登记程序》中的房屋竣工验收合格证明；融水苗族自治县住房和城乡建设局同意广海新城1—17栋商品房竣工验收备案的时间为2013年4月11日。2013年4月15日广西融水广海房地产开发有限公司向融水苗族自治县房地产管理所提交融水县商品房所有权登记（备案）申请表，申请对广海新城1—17栋商品房所有权登记（备案），广西融水广海房地产开发有限公司于2013年4月19日取得广海新城1—17栋房屋所有权

被上诉人在一审中提交的《广海新城一期住宅小区1-17栋办房产证备案资料移交清单》只是显示2011年9月20日被上诉人提交了办理房产证备案的资料，并不足以证明当时被上诉人提交的资料已经完备并能够进行初始登记备案的事实，因此，一审查明的事实“2011年9月20日将相关资料报产权登记机关进行初始登记备案。”的依据不足，本院不予确认；一审查明的其他事实属实，本院予以确认。本院补充查明，融水县房地产管理所《房屋初始登记程序》要求办理房屋初始登记需要提交土地使用证或使用土地的证明文件、建设工程规划许可证、房屋竣工验收合格证明等材料，《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》对应的是融水县房地产管理所

广西壮族自治区柳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）柳市民一终字第238号上诉人（一审原告）吴美芬。委托代理人甘长山。委托代理人梁积平。被上诉人（一审被告）广西融水广海房地产开发有限公司。法定代表人陈玉盛委托代理人何富国。委托代理人高峰。上诉人吴美芬因与被上诉人广西融水广海房地产开发有限公司（以下称广海公司）商品房销售合同纠纷一案，不服广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院（2013）融水……