商品房销售合同纠纷 （2016）皖01民终2011号

2015年11月7日，安福置业公司与ＸＸ签订的《安粮城市广场君玺选房确认单》是双方真实意思表示，双方均需按该确认单履行各自的义务。ＸＸ陈述其在签订选房确认单前已明确告知安福置业公司其家庭已有两套住房，询问安福置业公司工作人员能否再贷款购买第三套住房时，安福置业公司告知商业贷款不能办理，但可通过公积金办理贷款购买第三套住房。由于ＸＸ家庭已有两套商业贷款房屋，根据公积金贷款规定，ＸＸ购买第三套住房时首付款需支付房屋总价款的60%即50万元，安福置业公司为促使交易达成告知ＸＸ首付款可以缓交，并向ＸＸ出示了领导批示的缓交单，在此情况下，ＸＸ填写了选房确认单，安福置业公司称其公司内部要求选房确认单上付款方式要填写银行按揭付款，故按安福置业公司的要求填写了该付款方式。安福置业公司称，ＸＸ购买房屋时称其家庭有一套住房商业贷款，故我们回复其可以申请第二套的商业贷款，并与其签订了选房确认单，其自称的也是要求的办理银行按揭贷款，并不是公积金贷款，ＸＸ隐瞒其家庭已有两套住房贷款的事实，所导致的后果应由其自行承担。本院认为，根据双方的陈述及本案的现有证据来看，ＸＸ关于安福置业公司在购房前承诺其可以通过公积金贷

2015年11月7日，安福置业公司与ＸＸ签订的《安粮城市广场君玺选房确认单》是双方真实意思表示，双方均需按该确认单履行各自的义务。ＸＸ陈述其在签订选房确认单前已明确告知安福置业公司其家庭已有两套住房，询问安福置业公司工作人员能否再贷款购买第三套住房时，安福置业公司告知商业贷款不能办理，但可通过公积金办理贷款购买第三套住房。由于ＸＸ家庭已有两套商业贷款房屋，根据公积金贷款规定，ＸＸ购买第三套住房时首付款需支付房屋总价款的60%即50万元，安福置业公司为促使交易达成告知ＸＸ首付款可以缓交，并向ＸＸ出示了领导批示的缓交单，在此情况下，ＸＸ填写了选房确认单，安福置业公司称其公司内部要求选房确认单上付款

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）皖01民终2011号上诉人（原审原告）：ＸＸ。委托代理人：许立，安徽美林律师事务所律师。委托代理人：郁夺勋，安徽美林律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽省安福置业有限公司，住所地安徽省合肥市金寨南路817号，组织机构代码79358129-7。法定代表人：宋恩君，董事长。委托代理人：周川，安徽元贞律师事务所律师。委托代理人：方楷智。上诉人Ｘ……