确认合同效力纠纷 （2016）鲁15民终641号

二被告签订房屋买卖协议时原告孙福君与被告杨惠元尚在夫妻关系存续期间，被告刘永涛作为相对人有充分理由相信原告孙福君知情，中介人于某也证明了这一事实。被告刘永涛支付了相应的房款，且入住至今。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，二被告签订的房屋买卖协议系双方的真实意思表示，且不存在法律规定的合同无效的法定条件。因此原告要求确认二被告于2004年4月27日签订的房屋买卖协议无效，本院依法不予支持。原告在2013年第一次起诉时，诉称2006年知道该房产出售了，与本次庭审所述2013年听孩子说这套房子让被告杨惠元卖了相矛盾。本院在审理原告与被告杨惠元的两次离婚诉讼中，原告与被告杨惠元均未提及该套房产，且二被告签订房屋买卖协议是在原告与杨惠元离婚诉讼之前，因此原告所称对于被告杨惠元处理该套房产不知情而在离婚诉讼中又未要求分割该套房产显然有悖于常理。依照《中华人民共和国合

二被告签订房屋买卖协议时原告孙福君与被告杨惠元尚在夫妻关系存续期间，被告刘永涛作为相对人有充分理由相信原告孙福君知情，中介人于某也证明了这一事实。被告刘永涛支付了相应的房款，且入住至今。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，二被告签订的房屋买卖协议系双方的真实意思表示，且不存在法律规定的合同无效的法定条件。因此原告要求确认二被告于2004年4月27日签订的房屋买卖协

山东省聊城市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁15民终641号上诉人（原审原告）：孙福君，女，汉族，市民。委托代理人：于勇，山东智祥律师事务所律师。委托代理人：柳连强，山东智祥律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：刘永涛，男，汉族，职工。委托代理人：耿玉华。委托代理人：刘桂敏。原审被告：杨惠元，男，汉族，职工。上诉人孙福君因确认合同效力纠纷一案，不服山东省聊城市东昌府区人民法院（2015……