租赁合同纠纷 （2019）闽02民终3200号

灿坤公司系台资企业，本案属上级人民法院指定由一审法院集中管辖的涉台案件，故一审法院对本案享有管辖权。 灿坤公司与天垣公司签订的《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应严守合约。灿坤公司已依约将租赁物交付天垣公司使用，租赁期限届满后，双方并未就续租达成新的协议，天垣公司也未能举证证明双方就延长租期事宜达成一致意见，合同已到期，天垣公司负有返还租赁物的义务。而天垣公司至今未依约返还租赁物，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，灿坤公司有权要求天垣公司返还租赁物。租赁物范围包含红线内10600平方米、黄色区域场地面积4800平方米，现灿坤公司要求天垣公司返还的红线内场地面积减少为7870平方米，于法不悖，予以支持。 根据双方约定，租赁届满，若天垣公司占用租赁物的，应按照合同每日租金双倍的标准向灿坤公司支付占用期间的占用费。租赁物占用期间的占用费为每月156076元，灿坤公司要求天垣公司按每日每平方米0.9816元（156076元÷30天÷10600平方米×2）的标准支付7870平方米自201

灿坤公司系台资企业，本案属上级人民法院指定由一审法院集中管辖的涉台案件，故一审法院对本案享有管辖权。 灿坤公司与天垣公司签订的《场地租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，当事人应严守合约。灿坤公司已依约将租赁物交付天垣公司使用，租赁期限届满后，双方并未就续租达成新的协议，天垣公司也未能举证证明双方就延长租期事宜达成一致意见，合同已到期，天垣公司负有返还租赁物的义务。而天垣公司至今未依约返还租赁物，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任，灿坤公司有权要求天垣公司返还租赁物。租赁物范围包含红线内10600平方米、黄色区域场地面积4800平方米，现灿坤

福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽02民终3200号 上诉人（原审被告）：天垣（厦门）智能科技有限公司【原名称：天垣（厦门）资产管理有限公司】，住所地福建省厦门湖里区兴隆路88号A区北楼701。 法定代表人：王剑龙，总经理。 委托诉讼代理人：林龙欣，福建昕悦律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：厦门灿坤实业股份有限公司，住所地福建省厦门湖里区兴隆路88号。 法定代表人：……