（2015）唐民四终字第123号

一审庭审时，上诉人尹彦蓉申请本案《房屋买卖合同》居间方唐山市丰润区千家房地产经纪服务有限公司工作人员李娜出庭作证。李娜称签合同前经请示店长后向上诉人承诺可以用上诉人儿子的住房公积金贷款34万元，后因未能贷款34万元导致上诉人不能履行《房屋买卖合同》。故本案应追加唐山市丰润区千家房地产经纪服务有限公司作为被告参加诉讼。李娜出庭作证时称签订合同当时曾与上诉人及被上诉人双方说过如果不能贷款34万元，《房屋买卖合同》作废，重审时应对上述情况是否属实予以核实。原审判决遗漏当事人，认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判”、第（四）项“原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审”之规定，裁定如下：一、撤销河北省唐山市丰润区人民法院（2014）丰民初字第3350号民事判决；二、发回河北省唐山市丰润区人民法院重审。二审案件受理费1601元，退还上诉人尹彦蓉。审判长姚春涛代理审判员李建波代理审判员王国聚二〇一五年三月二十三日书记员董双 来自

一审庭审时，上诉人尹彦蓉申请本案《房屋买卖合同》居间方唐山市丰润区千家房地产经纪服务有限公司工作人员李娜出庭作证。李娜称签合同前经请示店长后向上诉人承诺可以用上诉人儿子的住房公积金贷款34万元，后因未能贷款34万元导致上诉人不能履行《房屋买卖合同》。故本案应追加唐山市丰润区千家房地产经纪服务有限公司作为被告参加诉讼。李娜出庭作证时称签订合同当时曾与上诉人及被上诉人双方说过如果不能贷款34万元，《房屋买卖合同》作废，重审时应对上述情况是否属实予以核实。原审判决遗漏当事人，认定事实不清。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项“原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审

河北省唐山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）唐民四终字第123号上诉人（原审被告）：尹彦蓉，中材建设有限公司退休职工。委托代理人：张为晋，河北冀丰律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：段俊芬，无业。被上诉人（原审原告）：赵长江，无业。二被上诉人委托代理人：张保良，男，1964年8月27日生，汉族，现住唐山市丰润区丰润镇新丰路新兴小区居委会103楼5门202号，身份证号：130221196……