建设工程施工合同纠纷 （2019）粤0604民初17883号
裁判要旨
本案系建设工程施工合同纠纷。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一)项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”。 本案中，因原告未取得建筑施工企业资质，故涉案《工程项目合作协议》应属无效。 关于原告诉请的工程余款2041272.50元。 根据被告海岸线公司与原告2019年7月5日签订的《协议书》的约定，被告海岸线公司确认尚欠原告工程款2041272.50元，并承诺最迟在2019年8月25日前支付，现付款期限已经届满，原告主张被告海岸线公司支付工程余款2041272.50元，合法有据，本院予以支持。 被告海岸线公司补充答辩抗辩原告主张被告海岸线公司支付工程款期限和条件尚未达到，缺乏证据佐证，本院对其抗辩意见不予采纳。 关于原告诉请的返还保证金50万元。 本院分析如下：首先，关于被告海岸线公司对该费用的责任分析：《工程项目合作协议》虽对保证金进行约定，但该合作协议未加盖海岸线公司公章，该合作协议加盖的“深圳市海岸线景观工程股份有限公司保利禅城
摘要
顾祖伟与深圳市海岸线景观工程股份有限公司、佛山市保邑置业有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初17883号原告：顾祖伟，男，1976年9月25日出生，汉族，住湖北省随州市曾都区，委托诉讼代理人：殷正升，湖北五合律师事务所律师。 被告：深圳市海岸线景观工程股份有限公司，住所地广东省深圳市南山区龙珠六路十五峯花园（东门）二栋负1-3层，统一社会信用代码91440300775567707N。 法定代表人：陈汉生。 委托诉讼代理……