商品房销售合同纠纷 （2015）宿中民终字第01770号

依法成立的合同受法律保护，双方均应当按照合同的约定履行义务。张春光购买中通公司开发的商品房，中通公司即负有按照合同的约定按期交付符合交付条件的商品房的义务。关于张春光要求中通公司支付逾期交房违约金21384元的请求，因中通公司在2014年10月25日才使该房屋具备交付条件并于2014年10月27日登报公告交房，因此，中通公司的交房时间应为2014年10月27日，其违约时间应为57天，但由于双方在合同中约定了对于大中暴雨雪及零下4度天气顺延交房时间的补充条款，最终违约时间为10天，因此中通公司应当按照合同约定承担给付张春光逾期交房违约金1008元的义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、江苏中通房地产开发有限公司于判决生效后十日内给付张春光逾期交房违约金1008元；二、驳回张春光其他诉讼请求。案件受理费减半收取168元，由张春光负担100元，中通公司负担68元（张春光已预交，中通公司于履行义务时一并给付张春光）。本院二审期间，张春光围绕其上诉主张，提交2015年5月24日其与中通公司工程处人员交涉的视频，证明涉

依法成立的合同受法律保护，双方均应当按照合同的约定履行义务。张春光购买中通公司开发的商品房，中通公司即负有按照合同的约定按期交付符合交付条件的商品房的义务。关于张春光要求中通公司支付逾期交房违约金21384元的请求，因中通公司在2014年10月25日才使该房屋具备交付条件并于2014年10月27日登报公告交房，因此，中通公司的交房时间应为2014年10月27日，其违约时间应为57天，但由于双方在合同中约定了对于大中暴雨雪及零下4度天气顺延交房时间的补充条款，最终违约时间为10天，因此中通公司应当按照合同约定承担给付张春光逾期交房违约金1008元的义务。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一

江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宿中民终字第01770号上诉人（原审原告）：张春光。被上诉人（原审被告）：江苏中通房地产开发有限公司，住所地宿迁市宿豫区江山大道80号。法定代表人：单忠来，该公司董事长。委托代理人：牟宗英，江苏剑辉律师事务所律师。上诉人张春光因与被上诉人江苏中通房地产开发有限公司（以下简称中通公司）商品房销售合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿豫区人民法院（201……