（2015）榕民终字第3858号

根据讼争《商品房买卖合同》第十五条约定，本案双方约定的逾期办证违约金为一次性支付的违约金，即从合同约定的应当办证之日（2005年4月10日）起，视为被上诉人知道或应当知道其权益被侵害，其至迟应当在2007年4月10日前向上诉人主张或提起诉讼。但根据被上诉人提交的《情况反映》看，最早的一份时间为2010年3月19日，且目前没有证据表明该《情况反映》已经送达相关政府机关或上诉人，故被上诉人根据讼争《商品房买卖合同》第十五条的约定，主张上诉人应支付逾期办证违约金，已超过诉讼时效，本院不予支持。原审法院判决支持被上诉人的诉请，系适用法律错误，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》（2012修正）第一百七十条第一款第（一）项的规定、《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条，判决如下：一、撤销福建省平潭县人民法院（2014）岚民初字第1470号民事判决；二、驳回被上诉人薛由建的原审诉讼请求。本案一审案件受理费人民币50元，适用简易程序减半收取人民币25元由被上诉人薛由建负担；二审案件受理费50元，由被上诉人薛由建负担。本判决为终审判决。审　判　长　　汪　

根据讼争《商品房买卖合同》第十五条约定，本案双方约定的逾期办证违约金为一次性支付的违约金，即从合同约定的应当办证之日（2005年4月10日）起，视为被上诉人知道或应当知道其权益被侵害，其至迟应当在2007年4月10日前向上诉人主张或提起诉讼。但根据被上诉人提交的《情况反映》看，最早的一份时间为2010年3月19日，且目前没有证据表明该《情况反映》已经送达相关政府机关或上诉人，故被上诉人根据讼争《商品房买卖合同》第十五条的约定，主张上诉人应支付逾期办证违约金，已超过诉讼时效，本院不予支持。原审法院判决支持被上诉人的诉请，系适用法律错误，应予纠正。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》（2012修

福建省福州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）榕民终字第3858号上诉人（原审被告）福建省平潭县宏基房地产有限公司，住所地福建省平潭县潭城镇锦湖192号。法定代表人许承云，董事长。委托代理人黄翔维、游珑，福建君立律师事务所律师。被上诉人（原审原告）薛由建，男，1970年1月24日出生，汉族，住福建省平潭县。上诉人福建省平潭县宏基房地产有限公司（以下简称宏基公司）因与被上诉人薛由建商品房销售……