租赁合同纠纷 （2016）津02民终4171号

原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，且已确实履行，应为有效。被告租用原告厂房设备，应当给付原告租金。现被告未能给付租金，原告要求解除合同，被告腾出厂房并交还设备，符合合同约定，予以支持，但因被告系生产经营型企业，搬迁需要时间，酌定被告于2016年9月30日前腾出厂房，将厂房及设备交还原告。原告要求被告支付租金，符合法律规定，予以支持。关于租金数额，原告主张被告欠付2015年全年及2016年1-4月租金，2015年1月-2016年4月的租金总计6666666.67元，此期间仅支付了916666.67元，还欠5750000元。关于原告主张的逾期付款利息，双方在合同中约定为按逾期租金日万分之三交纳滞纳金，该约定不违反法律规定，予以支持。关于计算期间，因双方约定租金为按季度交付，于每季度第一个月5日前付清，故分段计算逾期付款利息。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决：一、原、被告于本判决生效之日立即解除双方于2016年6月15日签订的《资产租赁合同》；二、被告于201

原、被告签订的租赁合同是双方真实意思表示，未违反法律、法规的规定，且已确实履行，应为有效。被告租用原告厂房设备，应当给付原告租金。现被告未能给付租金，原告要求解除合同，被告腾出厂房并交还设备，符合合同约定，予以支持，但因被告系生产经营型企业，搬迁需要时间，酌定被告于2016年9月30日前腾出厂房，将厂房及设备交还原告。原告要求被告支付租金，符合法律规定，予以支持。关于租金数额，原告主张被告欠付2015年全年及2016年1-4月租金，2015年1月-2016年4月的租金总计6666666.67元，此期间仅支付了916666.67元，还欠5750000元。关于原告主张的逾期付款利息，双方在合同中约

天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2016）津02民终4171号上诉人（原审被告）：天津市圣斯克家俱有限公司，住所地天津市津南区经济开发区（双港）。法定代表人：汪金苗，副总经理。委托诉讼代理人：周三凯，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：天津福满家家具有限公司，住所地天津自贸试验区（空港经济区）西三道166号A3-356。法定代表人：冯希全，总经理。委托诉讼代理人：李维钧，该……