租赁合同纠纷 （2021）鄂01民终2266号

本案争议的焦点为:一、本案中《打包委托租赁经营管理协议B(总合同)》及四份案涉租赁房屋位于鹏程时代1-7-2501号、鹏程时代1-7-2502号、鹏程时代1-7-1601号、鹏程时代1-7-1602号《委托管理协议(B)》何时解除的问题。根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条第一款“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为”，第一百六十二条“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力”，《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第三十二条、第三十七条、第四十四条、第四十八条、第五十二条、第二百一十二条、第二百一十三条、第三百九十六条的规定。2017年9月20日、9月23日，本案案涉二套四间租赁房屋所有人杨梅的代理人即杨献生与锦居管理公司分别签订的《打包委托租赁经营管理协议B(总合同)》及四份案涉租赁房屋位于鹏程时代1-7-2501号、鹏程时代1-7-2502号、鹏程时代1-7-1601号、鹏程时代1-7-1602号《委托管理协议(B)》，均系杨献生与锦居管理公司双方当事人真实意思表示，其内容合法，上述本案案涉房屋租赁均有效，双方当事人均应自觉履行。锦居管

本案争议的焦点为:一、本案中《打包委托租赁经营管理协议B(总合同)》及四份案涉租赁房屋位于鹏程时代1-7-2501号、鹏程时代1-7-2502号、鹏程时代1-7-1601号、鹏程时代1-7-1602号《委托管理协议(B)》何时解除的问题。根据《中华人民共和国民法总则》第一百六十一条第一款“民事主体可以通过代理人实施民事法律行为”，第一百六十二条“代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力”，《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第三十二条、第三十七条、第四十四条、第四十八条、第五十二条、第二百一十二条、第二百一十三条、第三百九十六条的规定。2017年9月20日、

湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）鄂01民终2266号上诉人（原审被告）：武汉锦居瑞智房产管理有限公司（原名武汉锦居瑞智房产管理股份有限公司），住所地武汉市汉阳区龟山北路1号汉阳造文化创意产业园15-2号楼。法定代表人：章芙蓉，该公司经理。委托诉讼代理人:孙家栋，该公司员工。委托诉讼代理人：肖健，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨献生，男，1954年7月8日出生，汉族，户籍所……