合同、无因管理、不当得利纠纷 （2021）粤07执复32号

本案系案外人钟煌东在台山法院执行被执行人吕海玲罚金一案中，对执行标的提起的执行异议，请求排除执行的理由为案涉房产为钟煌东与吕海玲的夫妻共同财产及已交罚金。因此，本案审查的主要内容是：案涉房产是否为钟煌东与吕海玲的夫妻共同财产，钟煌东对涉案房产所享有的权利能否阻却执行。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”的规定，案涉房产登记在钟煌东与吕海玲名下，钟煌东与吕海玲是该房产的权利人。案涉房屋为钟煌东与吕海玲共同共有，但共有并非可以排除法院执行属被执行人所有部分财产的权利。台山法院裁定拍卖案涉房屋，系因为案涉房屋在使用上具有不可分的性质，无法先分割再进行拍卖。如上述房产属于钟煌东与吕海玲夫妻共同财产的，在台山法院对上述房产拍卖后，钟煌东可在拍卖所得价款中就属于其享有的份额依法主张权利。至于上述房产是否属于钟煌东与吕海玲及

本案系案外人钟煌东在台山法院执行被执行人吕海玲罚金一案中，对执行标的提起的执行异议，请求排除执行的理由为案涉房产为钟煌东与吕海玲的夫妻共同财产及已交罚金。因此，本案审查的主要内容是：案涉房产是否为钟煌东与吕海玲的夫妻共同财产，钟煌东对涉案房产所享有的权利能否阻却执行。根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”的规定，案涉房产

广东省江门市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤07执复32号 复议申请人（异议人、案外人）：钟煌东，男，汉族，1984年12月1日出生，住广东省台山市。 被执行人：吕海玲，女，汉族，1991年10月5日出生，住广东省台山市台城环市。 复议申请人钟煌东不服广东省台山市人民法院（以下简称台山法院）（2020）粤0781执异103号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后依法组成合议庭进行了……