房屋买卖合同纠纷 （2015）抚中民终字第01320号

依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告崔萍签订的房屋买卖协议，系双方的真实意思表示。虽被告刘新全辩称其作为房屋共有人对房产过户情况不知情且未收到购房款，但该买卖房屋发生在其与被告崔萍夫妻关系存续期间，原告将购房款交给崔萍符合情理，且被告刘新全知晓原告一直在该房屋居住并未提出异议，可认为被告刘新全对原告购买其房屋是默认的，故该房屋买卖协议有效。关于原告要求二被告继续履行合同，办理房屋产权过户手续一节，因原告已向被告支付了全部购房款，故二被告理应按照合同约定办理房产过户手续，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条的规定，判决：一、原告宋立新与被告崔萍于2012年2月8日签订的《房屋买卖协议》有效；二、被告崔萍、刘新全于本判决发生法律效力之日起十日内配合原告宋立新办理坐落于抚顺市望花区营口路东段35-11号楼1单元401号的房产过户手续。案件受理费100元，由被告刘新全承担。刘新全不服原审判决，向本院提起上诉称：本案争议房产为我与崔萍的夫妻共同财产，而且房屋还有部分银行按揭贷款没有偿还完毕，崔萍在我不知

依法成立的合同，自成立时生效。原告与被告崔萍签订的房屋买卖协议，系双方的真实意思表示。虽被告刘新全辩称其作为房屋共有人对房产过户情况不知情且未收到购房款，但该买卖房屋发生在其与被告崔萍夫妻关系存续期间，原告将购房款交给崔萍符合情理，且被告刘新全知晓原告一直在该房屋居住并未提出异议，可认为被告刘新全对原告购买其房屋是默认的，故该房屋买卖协议有效。关于原告要求二被告继续履行合同，办理房屋产权过户手续一节，因原告已向被告支付了全部购房款，故二被告理应按照合同约定办理房产过户手续，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六

辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）抚中民终字第01320号上诉人（原审被告）刘新全，男，1968年3月30日出生，汉族，住抚顺市望花区。被上诉人（原审原告）宋立新，男，1958年12月9日出生，汉族，住抚顺市望花区。委托代理人刘洋，律师。被上诉人（原审被告）崔萍，女，1970年11月8日出生，汉族，住抚顺市望花区。上诉人刘新全与被上诉人宋立新、崔萍房屋买卖合同纠纷一案，不服抚顺……