房屋买卖合同纠纷 （2021）辽12民终599号

原审原告与原审被告双方签订的《房屋买卖协议》是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，系合法有效。双方争议二原审被告是否存在取得争议楼房的售楼发票而不告知原审原告，存在过错，造成二原审原告交易税等项损失。二原审被告主张已经通知原审原告其取得涉案房屋购房发票并因原审原告办理减免个人所得税而给了原审原告发票复印件的事实，原审原告予以否认，原审被告应进一步举证原审原告是否存在以此理由申请减免个人所得税的情况或原告方通知开发商让其取发票的相关证据，以确认原审被告是否存在隐匿发票的过错。原审认定二被告承担二原审原告增加契税损失3710元，计算依据不清，亦应查明二原审被告未将购房发票及时交给原审原告是否影响其在购买另一房屋前已经能够办理不动产登记证，造成争议房屋成为二套房而增加税费。双方争议过户时原审原告交纳的增值税等是否应由原审被告承担问题，《房屋买卖合同》第5条“办理房屋不动产产权证时，按法律规定各自承担应承担的税费（甲方承担自己的个人所得税，乙方承担房产交易税）”，该约定并不违反法律禁止性规定，双方应依约履行。双方对该条款作出不同解释，应当结合条款词句、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定

原审原告与原审被告双方签订的《房屋买卖协议》是双方真实的意思表示，且不违反法律规定，系合法有效。双方争议二原审被告是否存在取得争议楼房的售楼发票而不告知原审原告，存在过错，造成二原审原告交易税等项损失。二原审被告主张已经通知原审原告其取得涉案房屋购房发票并因原审原告办理减免个人所得税而给了原审原告发票复印件的事实，原审原告予以否认，原审被告应进一步举证原审原告是否存在以此理由申请减免个人所得税的情况或原告方通知开发商让其取发票的相关证据，以确认原审被告是否存在隐匿发票的过错。原审认定二被告承担二原审原告增加契税损失3710元，计算依据不清，亦应查明二原审被告未将购房发票及时交给原审原告是否影响

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）辽12民终599号上诉人（原审原告）：王灏，男，汉族，1987年4月4日生，住开原市，现住开原市。上诉人（原审原告）：侍野，女，汉族，1988年2月11日生，住开原市，现住开原市。委托诉讼代理人：侍玉华，男，汉族，1962年6月4日生，住开原市，现住开原市。上诉人（原审被告）：崔启财，男，满族，1965年2月24日生，住开原市，现住开原市。上诉……