物业服务合同纠纷 （2019）津0116民初48478号
裁判要旨
2016年4月12日，原告与天津市滨海新区汉沽枫景湾家园业主会签订的《天津市住宅物业服务合同》合法有效。 该合同对原、被告双方均具有法律约束力，双方均应按照合同约定履行各自义务。 该合同约定，由原告为天津市滨海新区汉沽枫景湾家园小区提供物业服务，物业管理服务费采取包干制的形式收取，高层住宅标准为按建筑面积每月每平方米0.7元，配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、管理费用按建筑面积由业主交纳，每月每平方米0.7元。 合同期限为2016年4月1日始，至2019年3月31日止。 现原告依据合同约定向被告提供了物业服务，亦通过书面形式对被告进行了物业费的催收，故其要求被告支付拖欠的物业费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 经本院实地走访查实，原告服务期间在小区公共设施的维护、安保、保洁及卫生清理等方面存在瑕疵，给业主的生活带来不便，故应对其主张物业费的金额予以减免，本院综合考虑原告服务期间的服务状况和服务水平，确定酌减10%。 对于被告应交纳物业费的金额，本院依据被告房屋建筑面积、物业合同约定标准及欠费时间计为86.34平方米*1.4元/月/平方米*12个月*90%=1305.4
摘要
天津市汇达物业管理有限公司与李珊珊物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0116民初48478号原告：天津市汇达物业管理有限公司，住所地：天津市东丽区福山路28号128-A。 法定代表人：张家光，职务：经理。 委托诉讼代理人：潘文利，该公司职员，特别授权。 被告：李珊珊，女，1984年6月21日出生，汉族，住天津市滨海新区。 原告天津市汇达物业管理有限公司与被告李珊珊物业服务合同纠纷一案，本院于2019年10月10……