房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2014）长民一终字第188号

案涉开发项目转让时，群峰公司的法定代表人尹雪丰对项目开发前期展图公司与包括刘亚彬在内的18户被拆迁人签订有拆迁调换协议是知道与认可的，一审时，刘亚彬已明确表示认可展图公司与群峰公司关于案涉项目转让的事实，由此群峰公司作为案涉开发项目的受让人，其有义务履行展图公司与各被拆迁人所签订的产权调换协议所涉各项约定。二审庭审时，群峰公司的法定代表人尹雪丰认为钱久江并未将补充协议与拆迁调换协议一次性交付，其对补充协议未予接收，进而主张群峰公司对补充协议所约定事项不予认可。但案涉开发项目已由群峰公司实际开发建设，并对外出售相关房产，获取收益，群峰公司与展图公司进行项目转让时是否一次性收到拆迁调换协议与补充协议，系群峰公司与展图公司内部事宜，并不能以此对抗被拆迁人刘亚彬的权利主张。且刘亚彬与展图公司签订的两份拆迁调换补充协议均在展图公司与群峰公司有关项目转让之前，该两份补充协议与原拆迁调换协议相比亦未加重拆迁人一方的义务，两份补充协议仅系对拆迁人需安置房屋的位置逐步予以确定，但对需安置的房屋面积并未变更。另外，补充协议约定的违约金标准亦未提高，且起算时间延后一年多。群峰公司上诉主张不排除展图公司与刘亚

案涉开发项目转让时，群峰公司的法定代表人尹雪丰对项目开发前期展图公司与包括刘亚彬在内的18户被拆迁人签订有拆迁调换协议是知道与认可的，一审时，刘亚彬已明确表示认可展图公司与群峰公司关于案涉项目转让的事实，由此群峰公司作为案涉开发项目的受让人，其有义务履行展图公司与各被拆迁人所签订的产权调换协议所涉各项约定。二审庭审时，群峰公司的法定代表人尹雪丰认为钱久江并未将补充协议与拆迁调换协议一次性交付，其对补充协议未予接收，进而主张群峰公司对补充协议所约定事项不予认可。但案涉开发项目已由群峰公司实际开发建设，并对外出售相关房产，获取收益，群峰公司与展图公司进行项目转让时是否一次性收到拆迁调换协议与补充协

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）长民一终字第188号上诉人（原审被告）吉林省群峰房地产开发有限公司，住所地长春市人民大街280号科技城三楼D-68号。法定代表人尹雪丰，该公司总经理。委托代理人张哲峰，吉林申鸿律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘亚彬，男，1962年7月29日生，汉族，无职业，住吉林省榆树市。委托代理人任铃，北京洪范广住（长春）律师事务所律师。被上诉人（原审被……