房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终6662号

王治军、鲁庄村委会争议的焦点在于鲁庄村委会是否收取王治军20万元的购房款。王治军、鲁庄村委会及曹西信对王治军将20万元的购房款交给了时任副村长曹万通均无争议，鲁庄村委会认为该笔款被时任村支书王长春用以偿还了个人借款，村委账目上也不显示此款，因此鲁庄村委会并未收到该20万元购房款。一审法院认为曹万通在收款时的身份为副村长，且曹西信代表鲁庄村委会向王治军出具了收款收据，故一审法院对王治军主张的鲁庄村委会收取其20万元购房款的事实予以认定。王治军、鲁庄村委会之间的房屋买卖合同依法成立。王治军要求解除其与鲁庄村委会之间的房屋买卖合同，鲁庄村委会同意解除故对王治军的该项诉讼请求，一审法院予以支持。合同解除后，鲁庄村委会应返还王治军购房款20万元及相应利息（自2013年12月23日起至鲁庄村委会实际退款之日止按中国人民银行同期贷款利率标准计算）。曹西信向王治军出具了收款收据，该收据加盖了永康花苑安置办的专用章，永康花苑安置办系鲁庄村委会设立的部门，故曹西信出具收款收据的相应法律后果应由鲁庄村委会承担，王治军要求曹西信退还该20万元购房款并支付相应利息的诉讼请求，缺乏法律依据，一审法院不予支持。依据

王治军、鲁庄村委会争议的焦点在于鲁庄村委会是否收取王治军20万元的购房款。王治军、鲁庄村委会及曹西信对王治军将20万元的购房款交给了时任副村长曹万通均无争议，鲁庄村委会认为该笔款被时任村支书王长春用以偿还了个人借款，村委账目上也不显示此款，因此鲁庄村委会并未收到该20万元购房款。一审法院认为曹万通在收款时的身份为副村长，且曹西信代表鲁庄村委会向王治军出具了收款收据，故一审法院对王治军主张的鲁庄村委会收取其20万元购房款的事实予以认定。王治军、鲁庄村委会之间的房屋买卖合同依法成立。王治军要求解除其与鲁庄村委会之间的房屋买卖合同，鲁庄村委会同意解除故对王治军的该项诉讼请求，一审法院予以支持。合同解

河南省郑州市中级人民法院民 判 决 书（2017）豫01民终6662号上诉人（原审被告）：巩义市鲁庄镇后林村民委员会。住所地巩义市鲁庄镇。负责人：曹西信，系该村民委员会主任。委托诉讼代理人：刘宏斌，巩义市法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王治军，男，1971年7月9日出生，汉族，住河南省巩义市。委托诉讼代理人：尚新权，巩义市法律服务所法律工作者。原审第三人：曹西信，男，1971年3月26……