租赁合同纠纷 （2019）津01民终6083号

原、被告签订的《热先生合作协议》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方应严格遵照履行。现双方均要求解除上述协议，且双方已于2019年6月30日自行交接完毕，原告将涉诉商铺交还被告，故一审法院确认双方上述协议已于2019年6月30日解除。本案争议焦点为：导致《热先生合作协议》及《补充协议》提前解除的违约方是哪一方；2．确定违约方后，如何确定违约责任。本诉部分：关于导致《热先生合作协议》及《补充协议》提前解除的违约方问题。双方签订的《热先生合作协议》第七条第六款第四项（协议第5页）约定：因乙方变更经营项目所产生的协调费用，E1号档口每变更一项一次性缴纳10000元。根据该约定，如原告变更经营项目，只需缴纳10000元，协议并未约定其他附加条件，但是原告在2018年11月与被告沟通变更经营项目时，被告告知原告须变更收取租金方式且需要重新签订合同；租金标准系租赁合同的主要条款，未经双方协商一致不得变更，原告依照合同约定申请变更经营项目时，被告以变更租金收取方式、重新签订合同为前提，其行为违反合同约定，在原告向被告邮寄书面《通知函》后，

原、被告签订的《热先生合作协议》及《补充协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，双方应严格遵照履行。现双方均要求解除上述协议，且双方已于2019年6月30日自行交接完毕，原告将涉诉商铺交还被告，故一审法院确认双方上述协议已于2019年6月30日解除。本案争议焦点为：导致《热先生合作协议》及《补充协议》提前解除的违约方是哪一方；2．确定违约方后，如何确定违约责任。本诉部分：关于导致《热先生合作协议》及《补充协议》提前解除的违约方问题。双方签订的《热先生合作协议》第七条第六款第四项（协议第5页）约定：因乙方变更经营项目所产生的协调费用，E1号档口每变更

天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2019）津01民终6083号上诉人（原审原告、反诉被告）：周辉，男，1978年1月18日出生，汉族，自由职业，住天津市河北区。委托诉讼代理人：田宗旭，天津一勤律师事务所律师。委托诉讼代理人：高晶，天津一勤律师事务所律师。被上诉人（原审被告、反诉原告）：热先生（北京）餐饮文化有限公司天津分公司，住所地天津市红桥区铃铛阁街道大丰路25-29（单）号陆家嘴中心……