金融借款合同纠纷 （2016）鄂06民终789号

建行襄阳分行与王乾坤、张晓萍及宜城市锦湖房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，建行襄阳分行履行了发放贷款的义务，王乾坤、张晓萍未按照双方的约定按期还款，属违约行为，对造成本案纠纷应承担全部责任。建行襄阳分行要求王乾坤、张晓萍偿还全部借款及支付利息的请求，符合双方的约定和法律规定，原审法院予以支持。借款发生时，王乾坤、张晓萍系夫妻关系，属于婚姻关系存续期间的借款，为夫妻共同债务，张晓萍应承担共同偿还借款的责任。王乾坤、张晓萍虽然与建行襄阳分行签订了房屋抵押合同，但未办理他项权抵押登记，故其主张以抵押房屋拍卖或变卖、折价所得价款优先受偿的请求，原审法院不予支持。宜城市锦湖房地产开发有限公司违反约定没有将王乾坤抵押房屋产权证和抵押房屋已办理抵押登记的他项权证书交给建行襄阳分行，宜城市锦湖房地产开发有限公司应按双方约定承担连带保证责任。王乾坤、张晓萍辩称的合同签字不是其本人所签，与建行襄阳分行不存在借款合同关系，与法院查明事实不符，其要求驳回建行襄阳分行的诉讼请求法院不予支持。宜城市锦湖房地产开发有限公司经法院合法传唤，未到庭参加诉讼，

建行襄阳分行与王乾坤、张晓萍及宜城市锦湖房地产开发有限公司签订的《个人住房（商业用房）借款合同》合法有效，依法应受法律保护。合同签订后，建行襄阳分行履行了发放贷款的义务，王乾坤、张晓萍未按照双方的约定按期还款，属违约行为，对造成本案纠纷应承担全部责任。建行襄阳分行要求王乾坤、张晓萍偿还全部借款及支付利息的请求，符合双方的约定和法律规定，原审法院予以支持。借款发生时，王乾坤、张晓萍系夫妻关系，属于婚姻关系存续期间的借款，为夫妻共同债务，张晓萍应承担共同偿还借款的责任。王乾坤、张晓萍虽然与建行襄阳分行签订了房屋抵押合同，但未办理他项权抵押登记，故其主张以抵押房屋拍卖或变卖、折价所得价款优先受偿的请

湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终789号上诉人（原审被告）：王乾坤，男，1972年2月24日出生，住宜城市。上诉人（原审被告）：张晓萍，女，1973年10月19日出生，住址同上，系王乾坤妻子。二被告委托代理人：何光涛，襄阳市襄城区法律援助中心律师，代理权限为特别授权（代为承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解）。被上诉人（原审原告）：中国建设银行股份有限公司襄阳分行。住……