买卖合同纠纷 （2020）苏02民终5626号

依法成立的合同，受法律保护。杨建城与王立江签订的转让协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行各自的义务。杨建城签订转让协议目的是与其父亲杨金才一起经营汽车修理店（经开区捌号汽车修理店），该目的的实现要以杨建城对落霞苑商业街106号房屋具有使用权为基础，但王立江在签订转让协议时未向杨建城提供其与王晓军签订的合同，故意隐瞒其与王晓军之间关于“租赁期间，王立江方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得王晓军的同意后，并办理有关手续后”的约定，导致杨建城无法取得该房屋的使用权，汽车修理店无法营业，王立江构成违约，致使杨建城的合同目的不能实现，故杨建城要求解除双方之间转让协议的诉讼请求，一审法院予以支持。王立江辩称双方并没有涉及到房屋转租的事宜，与事实不符，一审法院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。故在转让协议解除后，杨建城有权要求王立江返还转让费，但同时杨建城要将店内的资产（详见附件）返还给王立

依法成立的合同，受法律保护。杨建城与王立江签订的转让协议，系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应全面履行各自的义务。杨建城签订转让协议目的是与其父亲杨金才一起经营汽车修理店（经开区捌号汽车修理店），该目的的实现要以杨建城对落霞苑商业街106号房屋具有使用权为基础，但王立江在签订转让协议时未向杨建城提供其与王晓军签订的合同，故意隐瞒其与王晓军之间关于“租赁期间，王立江方如欲将房屋转租给第三方使用，必须征得王晓军的同意后，并办理有关手续后”的约定，导致杨建城无法取得该房屋的使用权，汽车修理店无法营业，王立江构成违约，致使杨建城的合同目的不能实现，故杨建

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终5626号上诉人（原审被告）：王立江，男，1971年11月27日生，汉族，户籍所在地浙江省上虞市，现住江苏省无锡市新吴区。委托诉讼代理人：华剑飞，江苏泰伯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：杨建城，男，1995年1月18日生，汉族，住江苏省盐城市盐都区。委托诉讼代理人：杨靖，江苏庆源律师事务所律师。原审第三人：王晓军，男，1983年……