民间借贷纠纷 （2014）通民终字第355号

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告李清江与被告李建辉、潘玉丽、通辽市华峰房地产开发有限公司某某小区项目部之间因借款所形成的债权债务关系明确，被告李建辉、潘玉丽、通辽市华峰房地产开发有限公司某某小区项目部应当按照约定积极履行偿还借款并支付利息的义务，其拖延履行还款义务的行为侵犯了原告的合法权益。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。原、被告之间约定借款月利率为3%，高于银行同期贷款利率的四倍，本院对原告所主张的利息超出法律保护范围的部分不予支持。通辽市华峰房地产开发有限公司某某小区项目部作为被告通辽市华峰房地产开发有限公司下设不具有法人资格的分支机构，不具有独立对外承担民事责任的能力，应由设立其的法人即被告通辽市华峰房地产开发有限公司承担民事责任。另被告通辽市华峰房地产开发有限公司作为借款担保人，并未对担保方式作出明确约定，应依法推定为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期限届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。原

民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原告李清江与被告李建辉、潘玉丽、通辽市华峰房地产开发有限公司某某小区项目部之间因借款所形成的债权债务关系明确，被告李建辉、潘玉丽、通辽市华峰房地产开发有限公司某某小区项目部应当按照约定积极履行偿还借款并支付利息的义务，其拖延履行还款义务的行为侵犯了原告的合法权益。民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍，超出此限度的，超出部分的利息不予保护。原、被告之间约定借款月利率为3%，高于银行同期贷款利率的四倍，本院对原告所主张的利息超出法律保护范围的部分不予支持。通辽市华峰房地产开发有限公司某某小区项目部作为被告通

内蒙古自治区通辽市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）通民终字第355号上诉人（原审被告）通辽市华峰房地产开发有限公司。法定代表人王海光，经理。委托代理人关俊义，内蒙古擎正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李清江，男，1985年8月21日出生，汉族，个体业主。委托代理人冯东升，内蒙古巨鼎律师事务所律师。委托代理人张志垒，内蒙古巨鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）李建辉，男，52岁，汉族……