物业服务合同纠纷 （2019）辽0111民初3323号
裁判要旨
根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，本案被告高永河经本院传票传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对原告主张的案件事实予以认定。 原告与沈阳市苏家屯区河畔花城一期业主委员会签订的物业管理服务委托合同合法有效，该合同效力及于全体业主，业主应当全面履行。 原告依据合同对被告所居住小区的提供了物业服务，有权获得物业管理费，被告作为业主，应按照收费标准按时交纳物业费，现被告拒交物业费已构成违约，故对于原告要求被告给付拖欠物业费的主张，本院予以支持。 关于缴纳物业费的时间，因原告与被告所居住小区业主委员会签订物业管理服务委托合同的时间为2013年12月3日，故本院按此时间开始计算物业费金额。 关于原告要求被告支付滞纳金的诉讼请求，因该合同系格式条款，该约定加重了业主的负担，故对该请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十八条、第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第四十四条一款、第六十条、第一百零七条规定，判决如下：一、高永河于本判决发生法律效力后十日内给付沈阳喜旺佳和房产物业有限公司20
摘要
沈阳喜旺佳和房产物业有限公司与高永河物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省沈阳市苏家屯区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0111民初3323号原告:沈阳喜旺佳和房产物业有限公司，住沈阳市大**小北关街******。 法定代表人：王秀莲,该公司总经理。 委托诉讼代理人：段广福，该公司员工。 被告：高永河。 沈阳喜旺佳和房产物业有限公司与高永河物业服务合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。 沈阳喜旺佳和房产物业……