（2015）韶中法立民终字第107号

首先，办理房产过户手续的纠纷，属于行政纠纷，不属于民事权益纠纷。原告李亮曾通过行政诉讼程序要求人行南雄支行和南雄市房管所办理涉案房屋产权过户手续，二审判决南雄市房管所作出具体行政行为。之后，李亮向南雄市房管所申请办理涉案房屋产权过户手续，因李亮在规定的期限内不能提交合法有效的办证登记材料，南雄市房管所于2015年2月9日作出《不予受理决定书》，不予受理李亮房地产权登记申请。李亮不服，向南雄市住房和城乡规划建设局申请行政复议。该局于2015年4月8日作出维持南雄市房管所作出的《不予受理决定书》的行政行为。李亮虽然不服，但没有向人民法院提起行政诉讼，而是于2015年5月15日向南雄市人民法院提起民事诉讼。显然这是行政纠纷，不属于民事权益纠纷，应予驳回李亮的起诉，李亮可以通过行政途径行使自己的权利。其次，退一步说，即使该纠纷是民事权益纠纷，但李亮为本案适格的诉讼主体也不明确。李亮的诉讼请求是要求人行南雄支行协助办理涉案房屋产权证，如李亮这一请求成立，则其对于案涉房屋享有产权必须明确，否则，其不具备本案的诉讼主体资格。1997年期间，人行南雄支行将案涉房屋以房改政策的优惠价卖给李亮，当时由于案

首先，办理房产过户手续的纠纷，属于行政纠纷，不属于民事权益纠纷。原告李亮曾通过行政诉讼程序要求人行南雄支行和南雄市房管所办理涉案房屋产权过户手续，二审判决南雄市房管所作出具体行政行为。之后，李亮向南雄市房管所申请办理涉案房屋产权过户手续，因李亮在规定的期限内不能提交合法有效的办证登记材料，南雄市房管所于2015年2月9日作出《不予受理决定书》，不予受理李亮房地产权登记申请。李亮不服，向南雄市住房和城乡规划建设局申请行政复议。该局于2015年4月8日作出维持南雄市房管所作出的《不予受理决定书》的行政行为。李亮虽然不服，但没有向人民法院提起行政诉讼，而是于2015年5月15日向南雄市人民法院提起民

广东省韶关市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）韶中法立民终字第107号上诉人（原审原告）：李亮，男，汉族。委托代理人：吴金香，女，汉族，系李亮之妻。被上诉人（原审被告）：中国人民银行南雄市支行。负责人：杨乾，该行行长。委托代理人：冯水清，广东金韶律师事务所律师。上诉人李亮因与被上诉人中国人民银行南雄市支行（下称人行南雄支行）房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省南雄市人民法院（2015）韶雄法民……