民间借贷纠纷 （2019）皖02执复49号

涉案房屋土地虽属集体所有，但并非农村宅基地，房屋所在地已城镇化。且涉案房屋系临街房，目前空置，胡胜军也不在此居住使用，隔壁即为正在营业的门面房，该房可作商业用途。相关司法解释并不禁止法院对涉及集体土地的房产依法处置，镜湖区人民法院依法可对涉案房屋进行评估、拍卖。拍卖后只要权利受让人到国土资源管理部门依法办理了涉案房屋国有土地出让手续，涉案房屋即可转让。故涉案房屋已具备强制执行条件，胡胜军要求镜湖区人民法院中止执行的异议理由不能成立。 胡胜军向本院申请复议称，镜湖区人民法院承认涉案房屋土地性质属于集体所有，但以涉案房屋并非农村宅基地，房屋临街，可以作为商业用途为由径行驳回异议申请没有法律依据。镜湖区人民法院公开拍卖涉案房屋行为与《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第二十四条和《中华人民共和国土地管理法》第六十三条规定相抵触，不仅侵害复议申请人合法权益，且侵害了同村村集体的合法权益。请求芜湖市中级人民法院依法撤销镜湖区人民法院（2019）皖0202执异17号执行裁定书，并裁定中止对复议申请人所有的位于浙江省东阳市××镇江&tim

涉案房屋土地虽属集体所有，但并非农村宅基地，房屋所在地已城镇化。且涉案房屋系临街房，目前空置，胡胜军也不在此居住使用，隔壁即为正在营业的门面房，该房可作商业用途。相关司法解释并不禁止法院对涉及集体土地的房产依法处置，镜湖区人民法院依法可对涉案房屋进行评估、拍卖。拍卖后只要权利受让人到国土资源管理部门依法办理了涉案房屋国有土地出让手续，涉案房屋即可转让。故涉案房屋已具备强制执行条件，胡胜军要求镜湖区人民法院中止执行的异议理由不能成立。 胡胜军向本院申请复议称，镜湖区人民法院承认涉案房屋土地性质属于集体所有，但以涉案房屋并非农村宅基地，房屋临街，可以作为商业用途为由径行驳回异议申请没有法律依据。镜

安徽省芜湖市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖02执复49号 复议申请人（被执行人）：胡胜军，男，汉族，住浙江省东阳市。 申请执行人：郑青松，男，汉族，住安徽省芜湖市。 被执行人：厉星龙，男，汉族，住浙江省东阳市。 被执行人：卢秀芳，女，汉族，住浙江省东阳市。 被执行人：潘丹丹，女，汉族，住浙江省东阳市。 复议申请人胡胜军不服芜湖市镜湖区人民法院（2019）皖0202执异17号裁定，……