其他行政行为 （2021）陕71行终289号

被告高新区XX区，享有地级市经济管理权，高新区XX中心作为其内设机构，依照安康市机构编制委员会作出的《关于完善安康高新技术产业开发区体制机制机构设置的通知》，具有与被征收房屋主体签订《房屋拆迁安置协议书》的职权。虽然本案原、被告及第三人均未向该院提交涉案被拆迁房屋的房屋产权证书，但经该院在庭审中调查询问，原告及第三人一致陈述该房屋产权登记在第三人王海真一人名下，被告对此陈述亦无异议，该陈述已构成原告及第三人对案件基本事实的自认，该院依法予以确认。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条之规定，不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因此第三人王海真是被征收房屋的唯一登记权利人。依照不动产物权登记公示原则，第三人王海真依法享有对被征收房屋的处分权，即使四原告依照家庭内部的约定对房屋享有共有产权，但未经不动产物权登记公示，不具有对抗第三人的法律效力，故原告主张第三人王海真与高新区XX中心签订《房屋拆迁安置协议书》系无权处分共有财产的意见，与事实和法律相悖，该院不予支持。四原告主张第三人王海真不识字、不知晓该协议内容、被村组干部欺骗蒙蔽的

被告高新区XX区，享有地级市经济管理权，高新区XX中心作为其内设机构，依照安康市机构编制委员会作出的《关于完善安康高新技术产业开发区体制机制机构设置的通知》，具有与被征收房屋主体签订《房屋拆迁安置协议书》的职权。虽然本案原、被告及第三人均未向该院提交涉案被拆迁房屋的房屋产权证书，但经该院在庭审中调查询问，原告及第三人一致陈述该房屋产权登记在第三人王海真一人名下，被告对此陈述亦无异议，该陈述已构成原告及第三人对案件基本事实的自认，该院依法予以确认。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条之规定，不动产物权自记载于不动产登记簿时发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，因此第三

西安铁路运输中级法院 行 政 判 决 书 （2021）陕71行终289号 上诉人（原审原告）王纯召，男，XXXX年XX月XX日出生，汉族，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住陕西省安康市汉滨区。 上诉人（原审原告）罗先娜，女，XXXX年XX月XX日出生，汉族，公民身份号码：XXXXXXXXXXXXXXXXX，住陕西省安康市汉滨区。 上诉人（原审原告）王纯玲，女，汉族，公民身份号码：……