商品房销售合同纠纷 （2019）冀1024民初4599号
裁判要旨
依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。 原告与被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应全面、正确履行。 原告要求确认其与被告签订的《补充协议》部分条款无效，经审查，原告诉讼请求第一项所述《补充协议》条款不具有《中华人民共和国合同法》第四十条规定的情形，合法有效。 现被告未按合同约定于交房，被告实际于通知业主办理收房手续，被告延期交房124天，但本案中自至，香河县住房和城乡建设局等行政机关通知要求香河县境内施工单位停工260天，此停工天数已超过被告逾期交房天数，根据商品房买卖合同补充协议约定,出卖人可以据实予以延期,且不用承担违约责任，故被告逾期交房不构成违约。 原告与被告签订房屋买卖合同，又与银行签订《个人购房借款合同》，原告要求解除其与被告签订的《商品房买卖合同》及《补充协议》以及要求被告支付违约金的诉讼请求，无事实及法律依据，不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条之规定，判决如下： 一、
摘要
江娜与香河县胜强房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
河北省香河县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀1024民初4599号 原告江娜,女,生,汉族,住河北省三河市燕郊开发区。 委托代理人刘宏辉、白建荣,北京京师(杭州)律师事务所律师。 被告香河县胜强房地产开发有限公司。 住所地香河县永清路西侧新华大街北侧（华夏城市规划展览中心）。 法定代表人刘丹。 委托代理人田文麟，河北天枢律师事务所律师。 原告江娜与被告香河县胜强房地产开发有……