买卖合同纠纷 （2019）内01民终2829号

郭生智与荣斌公司签订的《供货合同》及《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。结合双方签订的《供货合同》中约定结算方式为以房屋抵顶货款及双方当事人签名盖章的《商品房买卖合同》、荣斌公司向郭生智出具的明确抵顶工程价款的《支付凭证》已形成完整的证据链，荣斌公司以房抵顶工程欠款的事实可以认定。故双方应该按照合同的约定，全面履行各自的义务。荣斌至今未交付房屋，应该承担违约责任，故对郭生智违约金的诉讼请求，双方在《电气成套设备产品供货合同》约定违约金为总货款的20%，已支付的货款1111086元，应在总货款4280255元中予以核减，故以3169169元为基数计算违约金，合计633833.8元[(4280255元-1111086)×20%=633833.8元]。双方在《电线电缆供货合同》约定违约金为10万元，故违约金合计733833.8元，一审法院予以支持。对于郭生智关于其他违约金的请求，因双方未约定，一审法院不予支持。对于郭生智提供的2014年4月14日的《商品房买卖合同》，合同相对人为郭生平与荣斌公司，故对于郭生智基于该份合同请求交付房屋，一审法院

郭生智与荣斌公司签订的《供货合同》及《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。结合双方签订的《供货合同》中约定结算方式为以房屋抵顶货款及双方当事人签名盖章的《商品房买卖合同》、荣斌公司向郭生智出具的明确抵顶工程价款的《支付凭证》已形成完整的证据链，荣斌公司以房抵顶工程欠款的事实可以认定。故双方应该按照合同的约定，全面履行各自的义务。荣斌至今未交付房屋，应该承担违约责任，故对郭生智违约金的诉讼请求，双方在《电气成套设备产品供货合同》约定违约金为总货款的20%，已支付的货款1111086元，应在总货款4280255元中予以核减，故以3169169元为基数

呼和浩特市中级人民法院民事判决书（2019）内01民终2829号上诉人（原审被告）：内蒙古荣斌房地产开发有限责任公司，住所地呼和浩特市赛罕区大学东路81号西把栅乡沙梁子村。法定代表人：聂海涛,该公司董事长。委托诉讼代理人：张海军,内蒙古法易律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：郭生智，男，个体工商户,住巴彦淖尔市。委托诉讼代理人:牛甜甜,女,1982年3月24日出生,汉族,律师,住巴彦淖尔市,系郭……