（2015）常民终字第1003号

周文平与西湖街道办已签订拆迁安置补偿协议，双方之间的关系属于平等的民事权利义务关系，应当按合同法规定来确定双方的权利义务。西湖街道办在与周文平签订拆迁安置补偿协议之前虽未取得相关的土地征用批准手续，但该批准手续的欠缺并未违反法律法规的效力性强制性的规定，不能构成合同法规定的合同无效的要件。西湖街道办按协议约定要求周文平腾空并交付房屋，符合双方的约定，故对西湖街道办的诉讼请求，法院予以支持。经审判委员会讨论决定，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条的规定，作出如下判决：周文平于判决发生法律效力之日起三十日内将位于常州市武进区西湖街道礼河村委赵家4号的房屋腾空后交付给西湖街道办。案件受理费80元，由周文平负担。上诉人周文平不服一审判决，向本院提起上诉称，一审认定事实、适用法律均存在错误。一、国务院发布的《国有土地上房屋征收与补偿工作》第四条规定“市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作”，但本案中西湖街道并不具备征收房屋的主体资格。二、双方签署的《武进区房屋征收补偿安置协议》无效。西湖街道办不具备征收房屋的主体资格，却在无法律授权的情况下实际征收了我方房屋

周文平与西湖街道办已签订拆迁安置补偿协议，双方之间的关系属于平等的民事权利义务关系，应当按合同法规定来确定双方的权利义务。西湖街道办在与周文平签订拆迁安置补偿协议之前虽未取得相关的土地征用批准手续，但该批准手续的欠缺并未违反法律法规的效力性强制性的规定，不能构成合同法规定的合同无效的要件。西湖街道办按协议约定要求周文平腾空并交付房屋，符合双方的约定，故对西湖街道办的诉讼请求，法院予以支持。经审判委员会讨论决定，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第一百零七条的规定，作出如下判决：周文平于判决发生法律效力之日起三十日内将位于常州市武进区西湖街道礼河村委赵家4号的房屋腾空后交付给西湖街

江苏省常州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）常民终字第1003号上诉人（原审被告）周文平。被上诉人（原审原告）常州市武进区西湖街道办事处，住所地常州市武进区经发区沧海街。负责人张学技，该办事处主任。委托代理人史红月，北京市惠诚（常州）律师事务所律师。委托代理人钱宁，北京市惠诚（常州）律师事务所实习律师。上诉人周文平因与被上诉人常州市武进区西湖街道办事处（以下简称西湖街道办）房屋拆迁安置补……