租赁合同纠纷 （2019）沪02执复29号

依据(2017)沪0113民初15286号民事判决，段泾村委会与埃圣玛公司就宝山区段泾路XXX号8亩土地及311.4平米房屋签订的《房屋场地租赁合同》解除，埃圣玛公司应于规定期限内将上述土地及房屋返还给段泾村委会，该院在执行过程中作出(2018)沪0113执4749号公告并予以张贴的执行行为合法有据。埃圣玛公司对此提出执行异议，认为宝山区段泾路XXX号8亩土地上除311.4平米房屋以外的建筑物系其向案外人购某，其对上述2361平米建筑物拥有所有权，宝山法院不应对上述建筑物一并采取执行措施。由于(2017)沪0113民初15286号民事判决认定政府有关部门对上述2361平米建筑物已经作出处理决定，该案不再重复处理，因此埃圣玛公司的上述异议理由不属于执行异议审查范围。埃圣玛公司又称目前尚有公司人员及家属因经济困难而无力搬迁，这并不能成为其阻碍执行的合理正当理由。据此，驳回埃圣玛公司的异议请求。埃圣玛公司向本院申请复议称，虽然原租赁合同被判令解除，但其仍拥有宝山区段泾路XXX号8亩土地上除311.4平米房屋以外的建筑物的所有权。虽然政府相关部门将其定性为违章建筑，但也没有全部拆除，埃圣玛公司

依据(2017)沪0113民初15286号民事判决，段泾村委会与埃圣玛公司就宝山区段泾路XXX号8亩土地及311.4平米房屋签订的《房屋场地租赁合同》解除，埃圣玛公司应于规定期限内将上述土地及房屋返还给段泾村委会，该院在执行过程中作出(2018)沪0113执4749号公告并予以张贴的执行行为合法有据。埃圣玛公司对此提出执行异议，认为宝山区段泾路XXX号8亩土地上除311.4平米房屋以外的建筑物系其向案外人购某，其对上述2361平米建筑物拥有所有权，宝山法院不应对上述建筑物一并采取执行措施。由于(2017)沪0113民初15286号民事判决认定政府有关部门对上述2361平米建筑物已经作出处理决定

上海市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）沪02执复29号复议申请人(被执行人)：上海埃圣玛金属科技集团有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人：钱祝昶，总经理。申请执行人：宝山区月浦镇段泾村民委员会，住所地上海市宝山区。负责人：支佩华，主任。复议申请人上海埃圣玛金属科技集团有限公司(以下简称埃圣玛公司)不服上海市宝山区人民法院(以下简称宝山法院)(2018)沪0113执异188号执行裁……