租赁合同纠纷 （2019）鲁16民终3000号

甘凯作为被告所属第一分公司项目部经理，系被告指定的负责施工管理和合同履行的代表，其以第一分公司名义与原告签订的合同、向原告出具的欠条，视为被告的行为，由此形成的权利义务关系，应由被告承受。通过2012年杨双金出具2013年4月23日甘凯签字确认的结算单可以印证2013年10月6日杨双金出具的结算单系履行职务行为，原告主张的该结算单载明的租赁费45360元，亦应由被告承受。被告尚欠原告租赁费100060元，事实清楚，证据充分，依法予以确认。原告要求被告支付租赁费100060元的主张，依法予以支持。关于原告主张的违约金。虽然合同租金单价与结算单单价不一致，但结算单出具在合同签订之后，应视为对租金单价的变更。虽然2012年的结算单不在合同签订的租赁期限内，但被告已向原告支付部分款项，原被告均未提交证据证实已付款项明确约定支付涉案三笔租赁费中的何笔，应视为对形成时间在前的租赁费的支付。结合原告主张及合同约定，原告主张违约金20012元（100060元×20%），符合合同约定及法律规定，依法予以支持。被告的辩解意见，于法无据，不予采信。依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合

甘凯作为被告所属第一分公司项目部经理，系被告指定的负责施工管理和合同履行的代表，其以第一分公司名义与原告签订的合同、向原告出具的欠条，视为被告的行为，由此形成的权利义务关系，应由被告承受。通过2012年杨双金出具2013年4月23日甘凯签字确认的结算单可以印证2013年10月6日杨双金出具的结算单系履行职务行为，原告主张的该结算单载明的租赁费45360元，亦应由被告承受。被告尚欠原告租赁费100060元，事实清楚，证据充分，依法予以确认。原告要求被告支付租赁费100060元的主张，依法予以支持。关于原告主张的违约金。虽然合同租金单价与结算单单价不一致，但结算单出具在合同签订之后，应视为对租金单

山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁16民终3000号上诉人(原审被告)：山东桓台建设工程有限公司，住所地：淄博市桓台县建筑商城28号。法定代表人：逯志军，董事长。委托诉讼代理人：邵兆井，山东莫同律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：崔永波，男，1973年4月19日出生，汉族，住滨州市滨城区。委托诉讼代理人：吕树征，山东开言律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙志伟，山东开言律师事……