租赁合同纠纷 （2014）洛民终字第2110号

偃师市佛光第三建材厂是王法龙注册登记个体工商户时所起的字号，业主为王法龙。王法龙作为本案的诉讼主体，并无不当。虽王法龙在开办偃师市第三建材厂时吸纳有他人作股东，但在本案中不影响其独立地对外行使权利。贺卫国对此提出异议，于法无据，不予支持。王法龙与贺卫国之间就租赁经营偃师市佛光第三建材厂一事，双方签订有《租赁合同》，该协议系双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，为合法有效协议，双方应按协议约定履行。贺卫国在租赁经营期限届满后，不按协议及时履行交厂义务，损害了王法龙的合法权益。双方约定每年的租金为56000元，2010年至2012年三年的租金为168000元，但贺卫国仅支付了100000元，仍欠68000元没有支付，王法龙要求贺卫国支付拖欠的租金68000元，理由正当，予以支持。关于王法龙要求贺卫国承担拖欠租金的利息问题，可从王法龙主张权利之日起（即起诉之日），按中国人民银行同期贷款利率计算。关于王法龙要求贺卫国赔偿经济损失9333元之意见，证据不足，不予支持。贺卫国在租赁经营偃师市佛光第三建材厂期间，虽遇政府对采石企业进行整合，但并非政府针对偃师市佛光第三建材厂勒令关停。偃师市佛

偃师市佛光第三建材厂是王法龙注册登记个体工商户时所起的字号，业主为王法龙。王法龙作为本案的诉讼主体，并无不当。虽王法龙在开办偃师市第三建材厂时吸纳有他人作股东，但在本案中不影响其独立地对外行使权利。贺卫国对此提出异议，于法无据，不予支持。王法龙与贺卫国之间就租赁经营偃师市佛光第三建材厂一事，双方签订有《租赁合同》，该协议系双方的真实意思表示，且不违反法律的禁止性规定，为合法有效协议，双方应按协议约定履行。贺卫国在租赁经营期限届满后，不按协议及时履行交厂义务，损害了王法龙的合法权益。双方约定每年的租金为56000元，2010年至2012年三年的租金为168000元，但贺卫国仅支付了100000元

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第2110号上诉人（原审被告）：贺卫国，男，1977年12月29日出生，汉族。委托代理人：李杏利、白汉新，河南书剑律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王法龙，男，1948年12月5日出生，汉族。委托代理人（特别授权）：张松涛，河南中冶律师事务所律师。上诉人贺卫国因与被上诉人王法龙租赁合同纠纷一案，王法龙于2013年9月16日向偃师市人……