民间借贷纠纷 （2014）渝五中法民终字第05254号

钟氏肥料厂的投资人在借条上写明“以公司的厂房、土地及设备作抵押”，钟氏肥料厂在担保单位处加盖“钟氏肥料厂”印章。因此，钟氏肥料厂以其厂房、土地及设备为借款提供的抵押担保合同成有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定，以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗第三人。因此，钟氏肥料厂以其所有的设备提供抵押担保的抵押权设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押人未将厂房、土地办理抵押登记，因此，冯在其未取得该抵押物的抵押权。现抵押人明确表示不愿意办理抵押登记，冯在其要求抵押人承担因未办理抵押登记的违约赔偿责任，一审法院予以支持。关于金东肥料厂是否承担担保责任问题。一审法院认为，金东肥料厂应承担担保责任。理由是：1、根据《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定，个人独资企业是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。由此可见，个人独资企业对其债务的承担具有相对独立性。《中华人民共和国个人独资企业法》第

钟氏肥料厂的投资人在借条上写明“以公司的厂房、土地及设备作抵押”，钟氏肥料厂在担保单位处加盖“钟氏肥料厂”印章。因此，钟氏肥料厂以其厂房、土地及设备为借款提供的抵押担保合同成有效。《中华人民共和国物权法》第一百八十八条规定，以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗第三人。因此，钟氏肥料厂以其所有的设备提供抵押担保的抵押权设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押人未将厂房、土地办理抵押登记，因此，冯在其未取得该抵押物的抵押权。现抵押人明确表示不愿意办理抵押登记，冯在其要求抵押人承

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第05254号上诉人（原审被告）：重庆市江津区金东氨基酸有机肥料厂，住所地重庆市江津区先锋镇杨家店绣庄村，组织机构代码77488583-4。法定代表人：高远见，经理。委托代理人：何锡洪，重庆渝津律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：冯在其。委托代理人：曹照军，重庆宇广律师事务所律师。原审被告：钟新学。诉人重庆市江津区金东氨基酸有机肥……