建设工程施工合同纠纷 （2016）闽08民终519号

上诉人认为万峰建设公司与被上诉人方德成签订的《钢筋工程施工合同协议书》属双方的真实意思表示，应认定为有效，但由于被上诉人方德成系自然人，并不具备法定施工资质，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据第第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。故万峰建设公司与方德成签订的《钢筋工程施工合同协议书》应认定为无效合同，上诉人认为应认定为有效的理由不成立。关于质保金，两上诉人与被上诉人已对被上诉人方德成所施工工程在2015年2月4日进行了结算，确认尚欠被上诉人工程款209693元，上诉人在结算时并没有提出应扣除10%的工程款作业质保金，双方以实际结算行为改变了原合同的约定，且上诉人亦认可除了13-16#楼的人防工程外的其它楼层的主体工程已经验收，对于13-16#楼的人防工程被上诉人方德成也仅施工该人防地下室钢筋的部分工程，其余由其它工程队完成，故工程能否顺利竣工验收并不只取决于被上诉人，因此，上诉人提出应等工程竣工验收合格后一个月支付的理由也不成立。综上，上诉人的上诉

上诉人认为万峰建设公司与被上诉人方德成签订的《钢筋工程施工合同协议书》属双方的真实意思表示，应认定为有效，但由于被上诉人方德成系自然人，并不具备法定施工资质，根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定，建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据第第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的。故万峰建设公司与方德成签订的《钢筋工程施工合同协议书》应认定为无效合同，上诉人认为应认定为有效的理由不成立。关于质保金，两上诉人与被上诉人已对被上诉人方德成所施工工程在2015年2月4日进行了结算，确认尚欠被上诉人工程款20969

福建省龙岩市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）闽08民终519号上诉人（原审被告）漳平市富美房地产开发有限公司，住所地漳平市，组织机构代码55957046-9。法定代表人郑一烽，执行董事。上诉人（原审被告）福建万峰建设工程有限公司，住所地漳平市，组织机构代码66685049-0。法定代表人李宜华，总经理。共同委托代理人叶春玉，女，系漳平市富美房地产开发有限公司的员工，住漳平市。被上诉人（原……