房屋买卖合同纠纷 （2021）辽07民终1061号

原告张塞军与被告锦州长义房地产开发有限公司于2007年11月25日签订的《委托建房协议》，系双方真实意思表示，符合合同的成立要件，合法有效。原、被告双方均应按照合同履行自己的权利、义务。按照该合同，原告购买了山水花园“山水花园3号楼4单3层C户型”住宅，并已交付现金160000元。但原告并未按照合同足额交付房款，其所提交的案外人季晓艳欠王坤13万元的欠条及没有签名盖章的复印件楼房算账单并不能证明顶账13万元的事实，且原告要求确认归其所有的3号楼4单元6层65号楼房并非《委托建房协议》中约定的房屋，其所提交的《委托建房协议》首页下部缩写“3号4-6层西”字样无任何人签名或盖章，无法认定原告所陈述的相关事实，故对原告要求依法判决山水花园3号楼四单元六层65号楼房归其所有，并由被告协助办理与其相关手续的请求不予支持。双方在协议中约定，入户时间为2008年12月末，如乙方延期交工一个月以上，按超过一个月以上的时间和甲方已交房款的日万分之五支付违约金，因原告已于2014年1月1日入住小区内其他房屋，故违约金应自2009年2月1日起计算至2013年12月31日。综上所述，依照《中华人民共和国合同法

原告张塞军与被告锦州长义房地产开发有限公司于2007年11月25日签订的《委托建房协议》，系双方真实意思表示，符合合同的成立要件，合法有效。原、被告双方均应按照合同履行自己的权利、义务。按照该合同，原告购买了山水花园“山水花园3号楼4单3层C户型”住宅，并已交付现金160000元。但原告并未按照合同足额交付房款，其所提交的案外人季晓艳欠王坤13万元的欠条及没有签名盖章的复印件楼房算账单并不能证明顶账13万元的事实，且原告要求确认归其所有的3号楼4单元6层65号楼房并非《委托建房协议》中约定的房屋，其所提交的《委托建房协议》首页下部缩写“3号4-6层西”字样无任何人签名或盖章，无法认定原告所陈述

辽宁省锦州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽07民终1061号上诉人（原审原告）：张塞军，男，1962年10月5日出生，汉族，工人，住辽宁省锦州市古塔区。委托诉讼代理人：周锐（张塞军之妻），1962年5月1日出生，汉族，司机，住辽宁省锦州市古塔区。委托诉讼代理人：刘瑞年，辽宁卫华律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：锦州长义房地产开发有限公司，住所地锦州市凌河区云飞街二段27号。法定代……