（2014）穗中法行终字第852号

根据《广州市城镇房地产登记办法》第四条规定：“市房地产行政主管部门负责房地产登记管理工作和本办法的组织实施”，被告作为本市房地产行政主管部门，具有负责房地产登记管理工作的法定职权。涉案房屋的规划用途性质是本案的争议焦点。根据涉案房屋所在地块的土地使用权有偿出让合同书、建设用地通知书、原广州经济技术开发区管理委员会对涉案地块建设的批复、工业厂房买卖合同、拍卖成交书、民事裁定书等资料，可以证实涉案地块的用途为工业用地，涉案房屋为工业厂房，与原告持有的房地产权证登记的房屋规划用途“住宅”不一致，被告依据《广州市城镇房地产登记办法》第五十二条规定：“房地产行政主管部门发现房地产权证书或者房地产登记簿的记载有误的，可以依据原始登记材料对登记笔误进行更正。对于笔误以外的其他记载错误，应当书面通知权利人在规定期限内办理更正登记。权利人逾期不办理更正登记的，房地产行政主管部门可以依据司法机关、行政机关、仲裁机构发生法律效力的文件对房地产登记簿的错误记载予以更正。核准更正登记的，通知权利人领取新的房地产权证书，记载错误的房地产权证书公告作废”，依职权启动更正登记程序，在履行告知义务后作出更正登记决定书，

根据《广州市城镇房地产登记办法》第四条规定：“市房地产行政主管部门负责房地产登记管理工作和本办法的组织实施”，被告作为本市房地产行政主管部门，具有负责房地产登记管理工作的法定职权。涉案房屋的规划用途性质是本案的争议焦点。根据涉案房屋所在地块的土地使用权有偿出让合同书、建设用地通知书、原广州经济技术开发区管理委员会对涉案地块建设的批复、工业厂房买卖合同、拍卖成交书、民事裁定书等资料，可以证实涉案地块的用途为工业用地，涉案房屋为工业厂房，与原告持有的房地产权证登记的房屋规划用途“住宅”不一致，被告依据《广州市城镇房地产登记办法》第五十二条规定：“房地产行政主管部门发现房地产权证书或者房地产登记簿的

广东省广州市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）穗中法行终字第852号上诉人（原审原告）：黄树进，男，1959年9月15日出生，汉族，住广东省广州市天河区。委托代理人：吴家谋，广东正大方略（海口）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：广州市国土资源和房屋管理局。住所地：。法定代表人：李俊夫，该局局长。委托代理人：颜家范、周凯，均为广东三民律师事务所律师。上诉人黄树进因诉被上诉人广州市国土资源……