房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2018）苏07民终733号
裁判要旨
该案是土地置换违背事实。被上诉人山东村委会辩称，一、本案中拆旧房建新房的过程中，旧房和新房所占用的土地的性质未发生变化，仍属于集体所有，故双方签订的协议实质上属于农村宅基地置换，而非房屋征收拆迁补偿，不应适用连云港市人民政府【2011】10号文。二、涉案协议明确约定拆迁补偿标准按镇政府规定发放，应适用安峰镇人民政府在2010年研究确定的上东村拆旧房补偿标准。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，上诉人的上诉请求不能成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。张道珀向一审法院起诉请求：判令山东村委会给付张道珀房屋拆迁补偿费114183元；由山东村委会承担本案的诉讼费用。一审法院认定事实：为了改善村民生活条件，山东村委会决定对山东村四组进行房屋统一规划建设，本着自愿的原则，2012年7月22日，张道珀与山东村委会签订《山东村新区宅基地规划建房协议书》一份，该协议书主要内容：山东村委会提供一份宅基地供张道珀按规定建新房，新房建好后，张道珀在规定的时间内拆除旧房并交出原有的宅基地，山东村委会给予张道珀土地面积差额补偿金以及一定数额房屋拆迁费用。合同签订后，张道珀在新址按规定盖了房屋，并领取了土地
摘要
张道珀房屋拆迁安置补偿合同纠纷二审民事判决书 房屋拆迁安置补偿合同纠纷
正文（节选）
江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏07民终733号上诉人（原审原告）：张道珀。委托诉讼代理人：庄文华，江苏众昇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：东海县安峰镇山东村民委员会。法定代表人：张道保，该村民委员会主任。委托诉讼代理人：孙爱强，江苏恒旭律师事务所律师。上诉人张道珀因与被上诉人东海县安峰镇山东村民委员会（以下简称山东村委会）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，不服江苏省东……