侵权责任纠纷 （2015）天民一终字第113号

天水市城区规划管理所虽然对东达公司拟建楼房与被告（反诉原告）所有的建筑物之间场地规划为共用通道和消防通道，但该规划只是对该土地使用用途的规定，并未涉及土地使用权问题。原告（反诉被告）并不能因此而就理所当然的可无偿取得涉案土地的使用权。且原告（反诉被告）在为建设东达大厦时与被告（反诉原告）签定的《场地临时租用合同》，证明原告（反诉被告）租用被告（反诉原告）B＃商住楼东面部分后院作为其辅助施工场地使用，并保证租用期满将围墙恢复原状。天水市中级人民法院（2007）天民二终字第40号民事判决书，亦证明被告（反诉原告）是上述土地的合法使用权人。故被告（反诉原告）在其拥有土地使用权范围内的土地上搭建钢架围栏并无过错，其行为对原告（反诉被告）不构成侵权。但为了公共消防安全，被告（反诉原告）应拆除自建的钢架围栏。虽然消防通道的设置是为了保障公共安全的需要，但该行为却使被告（反诉原告）对该土地的使用利益造成了一定的经济损失，此损失的产生与原告（反诉被告）所建的高层建筑有直接的因果关系，原告（反诉被告）作为受益人应对被告（反诉原告）的这一损失予以合理补偿。对于被告（反诉原告）损失补偿的计算，为减少当事人诉

天水市城区规划管理所虽然对东达公司拟建楼房与被告（反诉原告）所有的建筑物之间场地规划为共用通道和消防通道，但该规划只是对该土地使用用途的规定，并未涉及土地使用权问题。原告（反诉被告）并不能因此而就理所当然的可无偿取得涉案土地的使用权。且原告（反诉被告）在为建设东达大厦时与被告（反诉原告）签定的《场地临时租用合同》，证明原告（反诉被告）租用被告（反诉原告）B＃商住楼东面部分后院作为其辅助施工场地使用，并保证租用期满将围墙恢复原状。天水市中级人民法院（2007）天民二终字第40号民事判决书，亦证明被告（反诉原告）是上述土地的合法使用权人。故被告（反诉原告）在其拥有土地使用权范围内的土地上搭建钢架围

甘肃省天水市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）天民一终字第113号上诉人（原审被告、反诉原告）孟繁强，男，生于1954年10月4日，汉族，天水新大新家电公司经理，住天水市麦积区。委托代理人曲涛，男，生于1971年2月24日，汉族，天水新大新家电公司法律顾问，住天水市秦州区。被上诉人（原审原告、反诉被告）天水东达房地产开发有限公司，住所地天水市秦州区。法定代表人王达焕，该公司总经理。委托代理……