（2016）鲁17民终2252号

双方签订的经济适用房买卖合同应解除，被告同意退还房款及保证金，不同意赔偿损失。原审法院经审理认定，被告菏泽市安居工程开发有限公司系滨河新城经济适用住房小区的承建商。原告刘维凤经过本人申请和政府相关部门审核，获得购买涉案经济适用住房资格后，被告菏泽市安居工程开发有限公司于2012年6月28日向其出具了《滨河新城小区选房确认单》，载明：选房位置：A3号楼1单元11402室；选房面积：84.44㎡；储藏室：－202号。至2012年7月2日，原告向被告交纳房款108984元、保证金3000元，共计111984元。2012年6月14日，原菏泽市住房保障和房产管理局发布了《关于滨河新城小区一期工程摇号分配通告》，第十条规定：首付价格：滨河新城小区住房首付暂按每平方米1200元收取预收款。正式销售价格待全部建设成本发生后由市物价部门核定并予公示，购房人据实补交差额部分。2015年9月18日，涉案楼房取得了建设工程竣工验收备案证书，2015年9月21日，菏泽市物价局和菏泽市住房和城乡建设局联合作出了《关于滨河新城小区经济适用住房销售基准价格的批复》，确定滨河新城小区经济适用住房销售基准价格为建筑面积每

双方签订的经济适用房买卖合同应解除，被告同意退还房款及保证金，不同意赔偿损失。原审法院经审理认定，被告菏泽市安居工程开发有限公司系滨河新城经济适用住房小区的承建商。原告刘维凤经过本人申请和政府相关部门审核，获得购买涉案经济适用住房资格后，被告菏泽市安居工程开发有限公司于2012年6月28日向其出具了《滨河新城小区选房确认单》，载明：选房位置：A3号楼1单元11402室；选房面积：84.44㎡；储藏室：－202号。至2012年7月2日，原告向被告交纳房款108984元、保证金3000元，共计111984元。2012年6月14日，原菏泽市住房保障和房产管理局发布了《关于滨河新城小区一期工程摇号分配

山东省菏泽市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁17民终2252号上诉人（原审被告）：菏泽市安居工程开发有限公司。住所地：菏泽市长江路****号。法定代表人：孟祥翼，该公司总经理。委托诉讼代理人：康乐，女，1989年9月20日出生，汉族，该公司员工，住菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：巩海岩，山东诚维律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘维凤，男，1974年9月1日出生，汉族，市民，户籍地菏……