房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2016）冀10民终4946号

本案中李廷彦与兴源公司签订的《腾退搬迁安置补偿协议书》、《房屋现状及实际面积确认书》、《置换面积及现金补偿确认书》，是当事人各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，当事人各方均应严格全面履行。李廷彦按照约定将房屋交付兴源公司拆迁。兴源公司未按照双方置换合同约定的结构为李廷彦建造一层接近97平米的回迁门店，多为二层结构，已构成违约，兴源公司应当继续履行合同并承担违约责任。考虑在开始签订回迁协议时，由于拆迁与开发等事项均在进行当中，双方无法就回迁门店具体的位置及回迁门店建筑面积予以明确，因此双方对于建成后的门店回迁需要互相沟通、充分协商，由双方共同确定具体的回迁门店，双方应当认识到选择门店与提供房源既是合同双方的权利，也是合同双方的义务。鉴于双方已进行多次协商，均有继续履行合同意思表示，故该院确定由双方在一定期限内在剩余房源中共同选定门店。如不能在合理期限内完成选房事项，双方可以考虑《腾退搬迁安置补偿协议书》、《房屋现状及实际面积确认书》、《置换面积及现金补偿确认书》，是否属于履行不能，双方民事权益争议可以另行解决。李廷彦针对第11户主张回迁，因在双方签订的三份协议中未约定该门

本案中李廷彦与兴源公司签订的《腾退搬迁安置补偿协议书》、《房屋现状及实际面积确认书》、《置换面积及现金补偿确认书》，是当事人各方的真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，当事人各方均应严格全面履行。李廷彦按照约定将房屋交付兴源公司拆迁。兴源公司未按照双方置换合同约定的结构为李廷彦建造一层接近97平米的回迁门店，多为二层结构，已构成违约，兴源公司应当继续履行合同并承担违约责任。考虑在开始签订回迁协议时，由于拆迁与开发等事项均在进行当中，双方无法就回迁门店具体的位置及回迁门店建筑面积予以明确，因此双方对于建成后的门店回迁需要互相沟通、充分协商，由双方共同确定具体的回迁门店，双方应当认识到选择

河北省廊坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）冀10民终4946号上诉人（原审原告）：李廷彦。委托诉讼代理人：张炳伦，北京市鑫诺律师事务所律师。委托诉讼代理人：李志成。被上诉人（原审被告）：固安县兴源房地产开发有限公司，住所地河北省固安县新源街南侧。法定代表人：王罡，任该公司董事长。委托诉讼代理人：孙大伟，河北拓石律师事务所律师。上诉人李廷彦因与被上诉人固安县兴源房地产开发有限公司房屋拆迁……