（2017）川07执异40号

一、以物抵债调解书不能直接导致物权的变动。（2002）江法民初字第1624号民事调解书只是对余常勇与项爱富之间以金轮干道31号、32号门面抵债协议的确认，其实质内容是余常勇用以物抵债的方式来履行债务，并非对金轮干道31号、32号门面权属的变动。如要变动，需由双方自行到房管部门办理转移登记，或者在执行程序中裁定转移登记。本案中，没有证据证明项爱富已在房管部门办理了相应的登记过户手续或江油市人民法院受理项爱富的执行申请并在执行中裁定转移登记。因此，案涉房屋金轮干道31号、32号门面的所有权并未发生转移。二、本院对车库的查封并无不当。涉案房产太平镇德胜南路凯华小区196－6－4号车库由江油市人民法院于2001年10月25日查封。在江油市人民法院查封期限内，本院于2006年5月24日的查封属轮候查封，并非重复查封。此时，本院的查封并未生效。如江油市人民法院查封期限届满，其作为首次查封法院未续行查封，在本院之前也没有其他法院查封，则本院的查封即自动生效。三、余常勇与项爱富签订的《财产抵还借款、货款移交清单》，不是能引起物权变动的生效法律文书，不能产生涉案财产所有权转移的法律效果。综上，案外人项爱

一、以物抵债调解书不能直接导致物权的变动。（2002）江法民初字第1624号民事调解书只是对余常勇与项爱富之间以金轮干道31号、32号门面抵债协议的确认，其实质内容是余常勇用以物抵债的方式来履行债务，并非对金轮干道31号、32号门面权属的变动。如要变动，需由双方自行到房管部门办理转移登记，或者在执行程序中裁定转移登记。本案中，没有证据证明项爱富已在房管部门办理了相应的登记过户手续或江油市人民法院受理项爱富的执行申请并在执行中裁定转移登记。因此，案涉房屋金轮干道31号、32号门面的所有权并未发生转移。二、本院对车库的查封并无不当。涉案房产太平镇德胜南路凯华小区196－6－4号车库由江油市人民法院

四川省绵阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）川07执异40号案外人：项爱富，男，汉族，生于1970年2月8日，浙江省临海市人，住四川省江油市。申请执行人：合肥炭素有限责任公司，住所地：合肥市阜阳北路648号。法定代表人：马之旺，该公司董事长。被执行人：余常勇，男，汉族，生于1961年8月30日，住四川省江油市三合镇白至村*组。本院执行合肥炭素有限责任公司与余常勇买卖合同纠纷一案中，案外人……