建设工程施工合同纠纷 （2019）渝05民终5471号

依法成立并生效的合同，对合同当事人均有约束力，当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。城中城公司对固安捷公司主张的工程款金额无异议，一审法院予以确认。双方的争议焦点是质保期的起算时间以及固安捷公司的诉讼请求是否超过诉讼时效。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。案涉工程于2013年9月24日通过政府职能部门验收为合格工程，故质保期期应当从验收合格当日起算。城中城公司辩称保修期应当从原、城中城公司签订竣工验收意见书之日起算，既无合同约定，又不符合法律规定，一审法院对该辩解意见不予采纳。自固安捷公司起诉之日，质保期五年已过，城中城公司应当向固安捷公司支付剩余工程款322130.95元。固安捷公司主张的利率没有合同约定，亦不符合法律规定，一审法院不予支持。一审法院酌情按《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定的利率标准予以主张。关于城中城公司辩称的固安捷公司的诉讼请求已超过诉讼时效的问题，在2016年2月和3月，城中城公司相继以现金及房屋抵款方式向固安捷公司支付了工程款，且在2016年3月签订房屋抵偿价款

依法成立并生效的合同，对合同当事人均有约束力，当事人应当严格按照合同约定履行各自的义务。城中城公司对固安捷公司主张的工程款金额无异议，一审法院予以确认。双方的争议焦点是质保期的起算时间以及固安捷公司的诉讼请求是否超过诉讼时效。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。案涉工程于2013年9月24日通过政府职能部门验收为合格工程，故质保期期应当从验收合格当日起算。城中城公司辩称保修期应当从原、城中城公司签订竣工验收意见书之日起算，既无合同约定，又不符合法律规定，一审法院对该辩解意见不予采纳。自固安捷公司起诉之日，质保期五年已过，城中城公司应当向固安捷公

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终5471号上诉人（原审被告）：重庆城中城房地产开发有限公司，住所地重庆市永川区内环南路******附**，统一社会信用代码915001187428735566。法定代表人：安磊磊，执行董事。委托诉讼代理人：张洋铭，男，系该公司员工。被上诉人（原审原告）：重庆固安捷实业有限公司，住所地，住所地重庆市渝**东湖南路******会信用代码91……