租赁合同纠纷 （2021）豫10民终1258号

一、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，按照合同约定，租赁期限为6年，第五年交13万元，第六年交14万元，赵营军应支付王耀辉租金共计75万元，已支付租金共计66.5万元，差额为8.5万元。王耀辉要求赵营军支付租金8.5万元的请求，本院予以支持。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，王耀辉在场院租赁补充协议背面批注“下次到2016年6月10号交下次租金”，应视为王耀辉对交付租金的时间重新进行了确认，依此类推，赵营军交付租金的时间为每年6月10号前，合同到期后，赵营军仍欠租金8.5万元，已构成违约，应当承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。因双方对违约金的数额或因违约产生的损失赔偿额的计算方法没有约定，故王耀辉要求的利息损失应当以8.5万元为基数，自2019年6

一、《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，按照合同约定，租赁期限为6年，第五年交13万元，第六年交14万元，赵营军应支付王耀辉租金共计75万元，已支付租金共计66.5万元，差额为8.5万元。王耀辉要求赵营军支付租金8.5万元的请求，本院予以支持。二、《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，王耀辉在场院租赁补充协议背面批注“下次到2016年6月10号交下次租金”，应视为王耀辉对交付租金的时间重新进行了确

河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫10民终1258号上诉人（原审被告、反诉原告）：赵营军，男，汉族，生于1971年5月17日，住河南省禹州市。委托诉讼代理人：高丽华，河南禹曦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：王耀辉，男，汉族，生于1979年6月12日，住河南省禹州市。上诉人赵营军因与被上诉人王耀辉租赁合同纠纷一案，不服河南省禹州市人民法院作出的（2020）豫10……