买卖合同纠纷 （2016）赣11民终248号

本案为当事人之间的林木所有权转让纠纷，故案由应当定为林木买卖合同纠纷。原、被告之间的林木转让合同系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规禁止性规定，应当合法有效。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；《中华人民共和国森林法实施条例》第六条规定：改变森林、林木和林地所有权、使用权的，应当依法办理变更登记手续。可见，林木作为不动产财产其物权变动采取的是登记生效。作为买卖合同的出让方负有保证出卖标的物无权利瑕疵义务，即出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，该义务不只存在于买卖合同签订及办理林权证的过程中，同时也应体现在整个合同的履行期限内。涉案买卖林木附着于三门塘村小组二组、四组的林地上，而被告徐天宇对该林地的承包期已于2013年12月底到期，被告将已到期的林地上的林木转让给原告江美镇未取得三门塘村小组二组、四组的同意，因而受到相关村民的反对，上述情况是原告江美镇无法办理林权变更的根本原因，而导致原告江美镇无法真正取得涉案林木的所有权，实现其合同目，江美镇要求解除双方林木转让协议符合合同法的有关规定，对该项

本案为当事人之间的林木所有权转让纠纷，故案由应当定为林木买卖合同纠纷。原、被告之间的林木转让合同系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规禁止性规定，应当合法有效。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；《中华人民共和国森林法实施条例》第六条规定：改变森林、林木和林地所有权、使用权的，应当依法办理变更登记手续。可见，林木作为不动产财产其物权变动采取的是登记生效。作为买卖合同的出让方负有保证出卖标的物无权利瑕疵义务，即出卖人就交付的标的物，负有保证第三人不得向买受人主张任何权利的义务，该义务不只存在于买卖合同签订及办理林权证的过程中，同时也应体

江西省上饶市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣11民终248号上诉人（原审被告）徐天宇，男，1968年2月1日出生，汉族，鹰潭市余江县人，住余江县。被上诉人（原审原告）江美镇，男，1960年4月4日出生，汉族，江西省余干县人，住余干县。委托代理人吴玉琴，余干县法律服务所法律工作者，特别代理。被上诉人（原审被告）余干县黄金埠镇凌塘村三门塘村小组二组，住所地余干县黄金埠镇凌塘村。村小组负责人……