侵权责任纠纷 （2019）青01民初53号

工行城北支行系涉案房屋136.95平方米房产所有权人及32.19平方米的土地使用权人，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十六条的规定，依法享有对涉案房屋占有、使用、收益、处分的权利，其合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。丽水莲城公司虽取得对涉案房屋的拆迁许可，但其在未与所有权人工行城北支行达成拆迁安置补偿协议的情况下，强行拆除房屋，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”的规定，侵犯了工行城北支行的合法权益，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条及第十五条第六款的规定，丽水莲城公司应就其侵权行为造成的财产损失承担赔偿责任。关于损失数额如何确定的问题，工行城北支行认为应以其2017年4月10日单方委托青海中信源房地产评估咨询有限公司作出的“青中评字（2017）第135号评估报告”确定的每平米28365元的价格作为基础，再结合丽水莲城公司对原址上新建商铺售价每平米36000元的事实，综合得出涉案房屋应以每平方米33000元、总价4519350元进行赔偿；丽水莲城公司不认可“青中评字（2017）第135号评估报告”，认为该评估

工行城北支行系涉案房屋136.95平方米房产所有权人及32.19平方米的土地使用权人，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第六十六条的规定，依法享有对涉案房屋占有、使用、收益、处分的权利，其合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。丽水莲城公司虽取得对涉案房屋的拆迁许可，但其在未与所有权人工行城北支行达成拆迁安置补偿协议的情况下，强行拆除房屋，违反《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条第一款：“实施房屋征收应当先补偿、后搬迁”的规定，侵犯了工行城北支行的合法权益，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条及第十五条第六款的规定，丽水莲城公司应就其侵权行为造成的财产损失承担赔偿责任。关于损

青海省西宁市中级人民法院民事判决书（2019）青01民初53号原告：中国工商银行股份有限公司西宁城北支行，统一社会信用代码91630100926644766Q，住所地西宁市城北区小桥大街15号。负责人：赛堂吉，行长。委托诉讼代理人：余萍，青海同一律师事务所律师。被告：青海丽水莲城房地产开发有限公司，统一社会信用代码91630100710415200G，住所地西宁市城北区朝阳西路40号。法定代表人：……