租赁合同纠纷 （2017）川09民终571号

金成汤池公司与创力公司之间签订的《工业用房租赁合同》，是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同约定履行各自义务。在双方签订合同的约定的租赁期内，双方均按合同约定履行了各自义务，在双方签订的合同到期后，双方未续签合同，但是创力公司仍在继续使用租赁的房屋直到2016年3月28日，且金成汤池公司对创力公司继续使用的行为亦无异议，应视为合同在继续履行，创力公司亦应支付相应租金。对于租金，按双方签订合同约定的112000元/年的标准进行计算，拖欠租金的时限计算为2015年7月15日至金成汤池公司主张的2016年2月29日，即拖欠的租金为：112000元/年÷12个月×7.5个月=69999元。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零八条之规定，一审法院判决如下：被告四川创力厨房设备有限公司支付原告遂宁市金成汤池商贸有限公司租金69999元，限于本判决生效之日起15日内付清。如果未按照本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1550元，减半收取为7

金成汤池公司与创力公司之间签订的《工业用房租赁合同》，是双方的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，是合法有效的，双方均应按照合同约定履行各自义务。在双方签订合同的约定的租赁期内，双方均按合同约定履行了各自义务，在双方签订的合同到期后，双方未续签合同，但是创力公司仍在继续使用租赁的房屋直到2016年3月28日，且金成汤池公司对创力公司继续使用的行为亦无异议，应视为合同在继续履行，创力公司亦应支付相应租金。对于租金，按双方签订合同约定的112000元/年的标准进行计算，拖欠租金的时限计算为2015年7月15日至金成汤池公司主张的2016年2月29日，即拖欠的租金为：112000元/年÷1

四川省遂宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）川09民终571号上诉人（原审被告）：四川创力厨房设备有限公司，住所地成都市高新区中和姐儿堰路19号。法定代表人：伍胜华，该公司执行董事。委托诉讼代理人：杨天银，四川广略律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：遂宁市金成汤池商贸有限公司，住所地遂宁市船山区栖霞路东城绿洲B区15栋5号门面。法定代表人：肖良，该公司执行董事。委托诉讼代理人：罗浩，四……