建设工程施工合同纠纷 （2019）渝05民初2083号

根据双方当事人的诉辩理由及案件事实，本院归纳争议焦点如下：1、迪华公司是否应当立即向九龙坡区住建委支付土地成本费用？2、迪华公司是否应当承担拆迁工作经费？3、迪华公司是否应当承担土地成本费用资金占用损失？4、九龙坡区住建委就前述款项，是否对土地使用权证号为105D房地证2012字第00260号的9446.5平方米土地的拍卖、折价、抵偿所得价款享有优先受偿权？对上述争议焦点，本院评述如下：一、迪华公司是否应当立即向九龙坡区住建委支付土地成本费用。1、2002年3月，因中梁山矿务局破产，破产清算组与九龙坡区住建委（即原重庆市九龙坡区房地产管理局）签订《关于中梁山矿务局住宅区域房地产移交协议》，将位于中梁山田坝三村约16600平方米土地以及地上房屋一并移交给了九龙坡区住建委。九龙坡区住建委依法取得了案涉土地使用权及地上房屋的直接管理权。故九龙坡区住建委对本案案涉土地及地上房屋有直接的管理权，该管理权体现为代表国家行使对案涉土地及地上房屋占有、使用、收益和处分的权利。2、九龙坡区住建局（即原九龙坡区房管局）委托中梁山房管所（甲方）与迪华公司（乙方）于2003年7月23日签订的《中梁山田坝三村危

根据双方当事人的诉辩理由及案件事实，本院归纳争议焦点如下：1、迪华公司是否应当立即向九龙坡区住建委支付土地成本费用？2、迪华公司是否应当承担拆迁工作经费？3、迪华公司是否应当承担土地成本费用资金占用损失？4、九龙坡区住建委就前述款项，是否对土地使用权证号为105D房地证2012字第00260号的9446.5平方米土地的拍卖、折价、抵偿所得价款享有优先受偿权？对上述争议焦点，本院评述如下：一、迪华公司是否应当立即向九龙坡区住建委支付土地成本费用。1、2002年3月，因中梁山矿务局破产，破产清算组与九龙坡区住建委（即原重庆市九龙坡区房地产管理局）签订《关于中梁山矿务局住宅区域房地产移交协议》，将位

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019）渝05民初2083号原告:重庆市九龙坡区住房和城乡建设委员会，住所地重庆市九龙坡区杨家坪直港大道17号建设大厦，统一社会信用代码11500107009292855T。法定代表人：代江，主任。委托代理人：聂静，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托代理人：戚竞丹，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆市迪华房地产开发有限公司，住所地重庆市巴南区鱼洞巴县大……