（2017）苏05民终1355号

没有资质的实际施工人借用有资质的建设施工企业名义与他人签订的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。本案中，郑既枫作为自然人并无建设施工相关资质，其借用苏州大地公司的资质并以苏州大地公司名义与苏州绿叶公司签订室外景观工程施工合同，故苏州大地公司与苏州绿叶公司签订的建设工程施工合同无效，但鉴于该工程于2014年11月25日经竣工验收合格，且经苏州大地公司、苏州绿叶公司结算工程价款为527.5430万元。该金额，郑既枫亦表示认可，郑既枫可以参照上述金额向苏州大地公司主张工程价款。因郑既枫与苏州大地公司约定管理费3.5%违反法律规定，故应由相关主管部门依法追缴。因郑既枫认为苏州大地公司在收到苏州绿叶公司支付的181万元后，即使扣除3.5%的管理费，也应支付郑既枫1746650元，而苏州大地公司仅支付郑既枫1516637元，故还需支付郑既枫230013元，郑既枫前述请求符合法律规定，一审法院予以支持。由于郑既枫与苏州大地公司签订的项目承包责任书，名为项目承包责任书，实为挂靠协议书，该协议书违反法律规定应为无效，且该协议书上并未约定苏州大地公

没有资质的实际施工人借用有资质的建设施工企业名义与他人签订的建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的应予支持。本案中，郑既枫作为自然人并无建设施工相关资质，其借用苏州大地公司的资质并以苏州大地公司名义与苏州绿叶公司签订室外景观工程施工合同，故苏州大地公司与苏州绿叶公司签订的建设工程施工合同无效，但鉴于该工程于2014年11月25日经竣工验收合格，且经苏州大地公司、苏州绿叶公司结算工程价款为527.5430万元。该金额，郑既枫亦表示认可，郑既枫可以参照上述金额向苏州大地公司主张工程价款。因郑既枫与苏州大地公司约定管理费3.5%违反法律规定，故应由相关主

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终1355号上诉人（原审原告）：郑既枫，男，1984年11月12日生，汉族，住福建省德化县。委托诉讼代理人：臧祝文，江苏丁晓农律师事务所律师。委托诉讼代理人：王延侠，江苏价得律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏州工业园区大地景观工程有限公司，住所地江苏省苏州工业园区翠园路181号商旅大厦6幢1205室。法定代表人：祝丽新。上诉人郑既……