（2015）合民一终字第03433号

信旺公司拖欠董洪房屋租金的事实清楚，对于一审法院判决的租金给付项，本院予以确认。董洪以信旺公司拖欠租金为由，主张解除合同、收回房屋。董洪与大唐公司、信旺公司签订的《房屋租赁合同》中确实没有约定在信旺公司拖欠租金的情形下，董洪享有合同解除权。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据上述法条规定结合本案事实，信旺公司迟延支付租金的，董洪可以要求其在合理期限内支付，如其仍逾期不支付的，董洪可以解除合同。但董洪并未举证证实其在信旺公司拖欠租金后曾给予其合理期限并要求其支付租金，故其主张解除合同的条件并不满足。原审法院据此驳回其解除案涉租赁合同的请求并无不当，本院予以维持。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回诉，维持原判。本案二审案件受理费4455元，由董洪负担。本判决为终审判决。审　判　长　　张　勇审　判　员　　马枫蔷代理审判员　　余海兰二〇一五年十一月五日书　记　员　　胡梦云附相关的法律条文：《中华人民共和国

信旺公司拖欠董洪房屋租金的事实清楚，对于一审法院判决的租金给付项，本院予以确认。董洪以信旺公司拖欠租金为由，主张解除合同、收回房屋。董洪与大唐公司、信旺公司签订的《房屋租赁合同》中确实没有约定在信旺公司拖欠租金的情形下，董洪享有合同解除权。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条的规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”根据上述法条规定结合本案事实，信旺公司迟延支付租金的，董洪可以要求其在合理期限内支付，如其仍逾期不支付的，董洪可以解除合同。但董洪并未举证证实其在信旺公司拖欠租金后曾给予其合理期限并要求其支

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）合民一终字第03433号上诉人（原审原告）：董洪。委托代理人：董海基（系董洪父亲），男，1938年11月21日，汉族。委托代理人：费永庆，安徽中鼎律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：合肥大唐置业有限公司，住所地合肥市望江西路198号，组织机构代码75487594-6。法定代表人：蒋玉祥，董事长。委托代理人：刘艳萍。委托代理人：宛健长。被上诉人……