房屋买卖合同纠纷 （2016）宁01民终406号

原、被告签订《房屋买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行各自的义务。我国民法采取的是债权形式主义的物权变动模式，当事人之间生效的债权合同仅能引起债权变动的法律效果，生效的债权合同结合交付或者登记手续的办理，方能发生物权变动的法律效果。本案中，原、被告签订《房屋买卖协议》后，被告已向原告交付位于银川市兴庆区玉皇阁街52号银川宾馆6号营业房，宁夏回族自治区高级人民法院作出的（2015）宁民终字第118号民事判决书认定本案原告向银川市中级人民法院缴清涉案房屋尾款，并判决停止对银川宾馆6号营业房的执行，至此，被告协助原告办理房屋产权过户的障碍已消除，故对原告要求被告办理位于银川市兴庆区玉皇阁街52号银川宾馆6号营业房的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第六条之规定，判决：被告宁夏银祥房地产开发集团有限公司于判决生效之日起三十日内协助原告银川铭洋物资有限公司办理位于银川市兴庆区玉皇阁街52号银川宾馆6号营业房产权登记。案件受理费200元，由被告宁夏银祥房地产开发集团有限公司负担。

原、被告签订《房屋买卖协议》系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，原、被告均应当按照合同约定履行各自的义务。我国民法采取的是债权形式主义的物权变动模式，当事人之间生效的债权合同仅能引起债权变动的法律效果，生效的债权合同结合交付或者登记手续的办理，方能发生物权变动的法律效果。本案中，原、被告签订《房屋买卖协议》后，被告已向原告交付位于银川市兴庆区玉皇阁街52号银川宾馆6号营业房，宁夏回族自治区高级人民法院作出的（2015）宁民终字第118号民事判决书认定本案原告向银川市中级人民法院缴清涉案房屋尾款，并判决停止对银川宾馆6号营业房的执行，至此，被告协助原告办理房屋产权过户的障碍已消除，故对原告

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）宁01民终406号上诉人（原审被告）宁夏银祥房地产开发集团有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。法定代表人王连喜，该公司董事长。委托代理人虎金仓，男，该公司副总经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托代理人付前亮，宁夏综义律师事务所律师。被上诉人（原审原告）银川铭洋物资有限公司，住所地宁夏回族自治区永宁县望远现代金属物流园10-2……